近些年，我国商业发展迎来新一轮白热化竞逐，高端MALL加码建设、老MALL改造升级，构建新型商业综合体，激发国货增强内需的重大战略

作为一线城市的广州，太古里、万象城、SKP正在火热建设，老MALL纷纷改造升级，共同赋能广州建设国际消费中心

天河路天河城

位于天河路商圈，陪伴街坊29载的天河城，开展重大改造升级，主要改造范围由内而外包括购物中心内装、外立面及写字楼公共区域三大重点，预计2026年全面完成

翻查官方信息，该商城改造升级年限为2024-2026年，即去年已经在进行中，当前部分已完成

改造效果图-北立面

改造效果图-南立面

改造效果图-内装

上面三张是天河城改造升级效果图

外立面设计：结合钻石璀璨光辉的灵感，打造“天城星河”概念，彻底告别原来封闭式老楼的外貌，既简约又充满质感。其中东、南、西等立面，将构建“流动浪型幕墙”和“层叠绿色露台”

内装改造：围绕“天城星河”理念，寓意“星光开启天河城新篇章”——结合星光元素与河流线条，带来独具流动性的视觉感受，串联起一条场景化探索路线

改造前-南门

改造后（1）

改造后（2）

改造后（3）

去年9月已完成了东门、西门、南门户外园林绿化改造工程，当前改造亮点：

1，相对封闭的传统花坛式景观，已升级为开放、连贯且兼具便民功能性的现代花园式广场，商场门口的视野更加开阔

2，南门广场的户外林绿化升级为开放式现代化花园光广场

3，南广场修建一条小道，并设有无障碍通道

许多游客和市民完全察觉不到天河城正在改造中，根据权威报道，这次改造将探索在成熟商业项目无感施工的创新模式，做到不停业、不影响商户正常经营和顾客体验

天河城，于1996年开业，广州历史最悠久的商场之一，同时有“中国第一MALL”之称，营业额常年位居全市前列，承载着无数广州人美好岁月

作为华南第一商圈-天河路商圈的重要MALL之一，天河城改造意味着是巩固该商圈指数的体现，根据可靠消息，附近的天环、正佳、万菱汇等也都在密锣紧鼓进行升级焕新

笔者认为，该商圈重要MALL集体升级，期待不仅是视觉和连通的层面，也应该包括业态迭代，如加强高端品牌首店进驻、促进本土品牌首秀、增加娱乐活动(跨年、明星见面会、综艺、电竞比赛)，确保持续性人流和活力

2024年度《中国商圈商业力指数榜单》前十

2024年度《中国商圈商业力指数榜单》入围城市Top10

2024年度《中国商圈商业力指数榜单》100强，广州入围4个（低于北上深成），依次分别：

天河路-珠江新城商圈（第3位）

北京路-海珠广场商圈（第29位）

万博-长隆商圈（第46位）

白云新城商圈（第49位）

显然，天河路-珠江新城商圈在全国很能打，高端商业过于集中在天河区，因此提升商圈能级和数量是广州急需做的事情，加快荔湾区的太古里、万象城建成落成，将是有效强化广州总体商业表现力

我们拭目拟待2026年天河城最终的改造后效果！