广州楼市小阳春还是在那降价走量。

广州楼市现在新房那边太卷了，直接把广州楼市的二手房给卷的不行了。

广州楼市的新房现在都有点朝着全面品质升级的方向了，也就是只要新推出来的新房楼盘，普遍得房率都在100%以上，这么一来的话，广州楼市的新房的性价比就明显比二手房强的多了。

像是广州楼市珠江天河都荟的得房率都干到了120%了，直接把周围的二手房给拉开了差距。

广州楼市1月到3月，新房住宅网签量是172.67万平方米，二手房住宅网签量是242.27万平方米，广州楼市的量还是走的不错的，但是库存量还是多，截止到3月末，广州的新房住宅库存量为1022.62万平方米。

而且从3月17日到4月7日，广州待售二手房数量从143488套增加到了144695套，待售二手房那边也是增加的。

现在广州楼市里面买二手房亏的最惨的，还是那种在2021年高位接盘的那些广州购房者，这些人里面有的是首付都亏没了。像是广州楼市天河鸿运花园小区，里面的84平三室房子，单价都降的只有33000多元了。