珠海楼市小阳春还是挺分化的。

珠海楼市虽然大部分区域房价都是在下跌的，但是也有一些区域房价还是维持了横盘。

那就是珠海本地人比较聚集的香洲区。

在过去的1月到4月里面，香洲区是珠海楼市里面唯一一个房价不涨不跌的地方，房价还是维持在了22000元，而其他的区域，房价还是普遍下跌的。

珠海楼市的横琴房价从4.3万跌至4.2万，高新区房价从2.4万跌至2.2万，金湾区房价从1.3万跌至1.2万，斗门区房价从9400元跌至8900元了。

珠海楼市的香洲区房价能表现的这么强硬，还是和香洲区是珠海本地人比较聚集的地方有关，而且这边的教育资源也相对来说要比其他的区域好很多。小阳春本来就是教育资源好的房子占优势，这就让珠海楼市的香洲区能靠着学区房把房价给稳住。

而珠海楼市其他的区域就没这种优势了。

珠海楼市的横琴虽然比较高端，但是定价还是太高了，现在没那么多的需求。

像是横琴的华发首府花园一期这种改善小区，哪怕房东急着卖房子，里面的85平两室房子，房东依旧卖到了35000多元一平，总价298万，还是挺贵的。