广州楼市这个小阳春还是挺分化的。

广州楼市从1月到4月里面，广州楼市里面是房价越高，越是中心的地方，跌的越厉害，房价越低的地方，房价反而稳定了。

广州楼市的天河区房价从4.8万跌至4.5万，又跌了3000元，越秀区房价从4.1万跌至4万，海珠区房价从3.4万跌至3.3万，而反而像是增城这种远郊区，房价还能稳定在1万，还有像是白云区，房价稳定在了2.5万。

感觉广州楼市天河区、越秀区、海珠区这三个广州楼市的核心区二手房房价在小阳春还下跌了那么多，有可能和这些区域在2021年的时候进入了太多的外地炒房客有关。而广州楼市其他的区域相对来说没那么多投资性为主的购房者。

而一个区域里面以买房挣钱为目的的人越多，这个区域房价在上涨的时候涨幅越多，但跌的时候也就会跌的越多。

广州哪怕是四大一线城市，也没有办法避开这个规律。

现在广州楼市里面不少房东还感觉广州房价在下跌，也是正常的。

彭叔觉得广州房价是不会降成白菜价的，大家看看像是白云区、荔湾区这些地方，房价都横盘住了，后面再来一点时间，广州房价也是能稳的。