昆明楼市小阳春还是在那降价。

在过去的1月到4月里面，昆明楼市里面还是在降价卖房子。

昆明楼市的西山区房价从1.3万跌至1.2万，盘龙区房价从1.1万跌至1万，呈贡房价从8000跌至7800元，以及等等的。

虽然说昆明楼市的五华区和官渡区房价没有什么变化，但是彭叔觉得，五华区和官渡区房价要不了多久，也会出现下跌的，毕竟西山区房价和盘龙区都跌了，而昆明楼市是有连锁反应的，在那2个区跌了以后，昆明楼市这两个区不跌的概率是很小的。

彭叔觉得昆明房价下跌，和昆明楼市的那些房东在那着急卖房子也有一定的关系。

昆明楼市的待售二手房数量从57019套增加到了63692套，昆明楼市的待售二手房又变多了，在供应量这么大的时候，还是会有压力的。

现在昆明楼市的那些新房只能想办法把品质给搞起来。

因为如果说昆明新房不把品质给搞起来的话，就会面临昆明楼市的二手房，还有昆明楼市的配售房冲击，现在昆明的二手房房价很多都比新房房价低了，而像是观山苑这种配售房房价连5000都不到，这个价格压的这么低，新房不把品质拉开，那影响就太大了。