楼下就是超十万平方米的大型商业综合体，距离北海银滩和冯家江湿地公园也是非常近。在北海市繁华商圈，吾悦广场旁边，十万出头就可以买到一套单间新房，如此便宜都没有人要，实在可惜了！

近日，在北海市司法拍卖市场上，迎来了六宗房产第二次拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的6宗房产都是在同一个项目的同一栋楼，也就是位于北海市银海区长沙路6号北海吾悦广场5幢的6套房产被拍卖。吾悦广场5幢也叫做吾悦公馆，其跟吾悦广场商场是分开的，这是一栋公寓大楼，不是住宅大楼，也不是商场大楼。

拍卖的5套房产的建筑面积是一样，都是42.9平方米，为一房一卫的单间公寓，毛坯房，房子在6楼和7楼，房子布局跟酒店客房一样，所以这种单间公寓比较适合用来做酒店客房。房子还是毛坯房状态，为开发商所有。

此次拍卖，已经是这6套单间第二次拍卖了，起拍价都是11.032万元起，折合单价2571元/平方米，非常便宜，可惜最后还是没有人报名竞拍，6套单间公寓遭遇了第二次流拍。

实际上，此前吾悦公馆有上百套公寓同时上线被拍卖，此前的拍卖，同样是42.9平方米的单间，起拍单价最低只要9万元起，但是后来拍卖中止了，因为被执行人对拍卖价格有异议，估计是觉得起拍价偏低了。不过从此次拍卖的6套房产拍卖结果来看，此前定的9万元起拍卖，不见得是价格低了，可能9万元起拍卖，就有人买下了。

当然，此次拍卖的6套房产，从地段来看，在北海市确实非常好，毗邻吾悦广场，居住在此，每天晚上都可以在家门口逛街，而且去冯家江湿地公园或者北海银滩都是非常近。可能是单间公寓的问题，本地刚需人群不太可能买这种房产，只有一些想做酒店民宿的老板可能会考虑，所以才出现流拍。不过个人觉得，喜欢每年冬天到北海过冬养老的人可以考虑，总比租民宿居住舒服吧。