今年以来，玉林市区出现了不少自建房被拍卖，整体来看，拍卖的自建房的成交价整体都不高，部分还多次拍卖都没有人要。11月1日，在11月份开月之际，玉林市司法拍卖市场上，再次出现了一栋自建房被拍卖，这次拍卖，在第一次拍卖中就成功拍卖出去了，只不过成交价不是很高。

此次拍卖的自建房是一栋四层半的楼房，其中1-4层属于有房产证的，顶楼的半层则是违规加盖的，房子的用地面积为99.96平方米，有证的建筑面积为437.33方米，无证的建筑面积为74.97平方米，合计512.3平方米。一层为铺面，北面为大开间，南面为楼梯间、杂物房和卫生间，搭建有一个约1.9米高的阁楼；二至四层已出租，二层布局为3房2厅1厨1卫；三层布局为2房2厅1厨1卫；四层布局为2房2厅1厨1卫；五层布局为1房2厅1厨1卫。房子是两面光，整体比较方正，属于一栋比较普通的自建房，外部装修一般，不过内部部分楼层装修还是非常不错，目前房子二楼和四楼出租给别人了，其他楼层为自住，房子因为房东与他人存在民间借贷纠纷而被拍卖。

这栋自建房位于玉林市城西江岸新区11区，也就是玉林市沂清桥附近，旁边就是清湾江，周边以自建房为主，附近配套还算可以的，区域内有宏进农副产品批发市场、玉林毅德国际商贸城、大北农贸海鲜批零市场、清湾江公园、玉林市第一中学大北路校区、玉林市妇幼保健院、清湾江小学、清湾江幼儿园、江岸开发区小学和江岸小学等。

房子拍卖的起拍价为103.3万元，评估价147.45万元。拍卖开始后，吸引了3个人报名竞拍，不过竞拍并不激烈，3个竞拍者经过16轮加价竞拍就结束拍卖了，以112.3万元就成交了，成交价只比起拍价高了9万元，比评估价还是低了不少。

按照实际建筑面积计算的话，这栋自建房成交单价只有2192元/平方米，大家说是不是非常便宜呢？不过这栋房子目前还有人居住，后续能不能顺利如期拿到房子还是一个未知数，这可能是此次拍卖的一大瑕疵吧。