近日，备受关注的，南宁市一栋豪宅独栋别墅迎来了第二次被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的别墅位于南宁市青秀区仙葫大道中57号西路15号。别墅的评估价是750万元，第二次拍卖的起拍价只有480万元，比评估价少了270万元。最终，只有一个有钱人报名竞拍，以起拍价就买下了这栋豪宅别墅。

这栋别墅第一次拍卖的时候，起拍价为600万元，不过流拍了。第二次拍卖的竞得者，第一次拍卖没有报名，等第二次拍卖再出手，一下就少花了120万元买到了一栋豪华独栋别墅。

此次拍卖的这栋独栋别墅，属于自建房，别墅位于南宁市青秀区仙葫大道中57号滨江别墅区。别墅不但建筑面积大，占地面积也是相当大。别墅的土地使用面积高达838.03平方米，超过了一亩，整个别墅拥有超大的私家花园，花园还配置了一个户外游泳池。整栋别墅一共三层，建筑面积为523.53平方米，别墅装修豪华，一楼配置了运动台球室等。

如此豪华的独栋别墅，按照建筑面积计算，成交单价仅9168元/平方米，一万元一平都不到，大家说，在南宁市，这样豪华的独栋别墅，这个单价是不是非常便宜呢？不过，这栋别墅，拍卖公告说别墅存在租赁情况，但是具体租赁合同不详，拍卖公告并没有说明。这么豪华的独栋别墅都有租赁，确实比较少见。

不过此次拍卖的这栋别墅，在地段上来看，在南宁市谈不上非常优质，虽然别墅离邕江非常近。别墅位于仙葫大道中57号，属于仙葫板块的房子，这里的房子，房价一直是南宁市的低洼之地。这里除了别墅还是别墅，周边生活配套相对来说，有待完善，别墅距离南宁市中心比较远。而且别墅刚好在邕江一个大拐之处，俗称反弓水之地，有人觉得这地势风水不好。

不过随着南宁地铁6号线准备要修建到仙葫，这个片区未来发展潜力是巨大的，地铁一通，这里的房子，可能就大升值了。