就在刚才，上海徐汇发布一条国有土地使用权协议出让公示。

根据公示，徐汇区C030301单元127b-23地块通过协议方式出让，成交价为83.5亿，折合楼板价约12.6万每平，该价格和去年宸嘉发展获得的徐汇龙华宅地基本持平，但从区位来看，本地块更具优势。

地块用途为住宅，面积为25179平方米，容积率2.63，土地四至为东至东安路、南至127b-24地块、西至上海音乐学院、北至零陵路，前身便是去年拆迁的东安新村。

地块意向用地者为上海新枫安企业发展有限公司，天眼查显示，该公司为上海徐汇城市更新建设发展有限公司全资子公司，而公司的股东是上海地产（占股60%）和徐汇城投（占股40%）。

地块全生命周期建设要求地块内设置公共服务设施建筑面积不少于3274平方米，地块全装修和装配式:新建商品住宅全装修比例为100%，该地块配建的5%公共租赁住房已统筹移配至华泾镇，本地块配建5%公租房比例为0%。

根据此前公布的区域规划，地块周边还有2幅涉宅用地尚未出让，预计很快就会有结果。

2幅宅地分别为东安路右侧的125-31地块为商业、住宅、办公、研发综合地块，土地面积10.39万平方米，容积率4.38。其中，住宅部分总建筑面积约27.3万平方米，商业5.46万平方米，办公5万平方米，研发为7.74万平方米，整体限高195米。

东安路左侧的127b-24为纯粹的住宅用地，面积3.02万平方米，容积率2.62，总建筑面积7.91万平方米，限高为100米。

包含已出让和未出让的3块地中住宅部分总建筑面积达到41.83万平方米，在上海内环区域可谓是航母级别。