今天（2月20日），2025年上海第一批次集中土拍正式开始，总计有4幅地块拍卖，起拍总价119.2435亿。
上午率先进行的是虹口区C080302单元hk329-11地块，共有5家房企参与竞争，分别是中海、保利发展、招商&绿城、华润&越秀、金茂&庆隆。
地块竞价主要在中海、招商&绿城、金茂&庆隆之间进行，最终经过184轮竞价，金茂&庆隆联合体以89.6435亿拿下地块，溢价率38.2%，折合楼板价117474元每平，这个地价也是全国楼板价第三高的宅地，仅次于徐汇2幅地块。
地块位于内环内，属于虹口少有的板块界面非常新的区域，几乎都是新房。地块周边地标级项目便是瑞虹新城，目前二手房价格在14万每平左右。
在上午进行的另一幅宅地拍卖中，国贸&金地&星狮联合体以8.1521亿拿下松江区SJC10008单元05a-24号地块，楼板价26216元每平，溢价率14%。
