衢州高铁站

衢州，浙江最西边的城市。

很多人不认识这个字，qu。读二声。汉语字典解释其字义为“四通八达的路”，单单从名字上看，就可以猜想衢州的交融便利，尤其是在古代。特别是水路交通方便。汉代的话，路通三越（闽越、扬越、吴越）当时是汉武帝的后方威胁。

今天的衢州交通依然十分便捷，陆、水、空交通网四通八达。公路国道、省道纵横境内，市区到各县（市）的半小时经济圈已经形成。衢州还有自己的机场，衢州机场。始建于1933年，位于衢州市中心，是经国务院、中央军委批准的军民合用机场，为民航标准4C级机场。目前在建的衢杭高铁，通车后到杭州只需要40分钟。

高铁

今天的衢州户籍人口257万人，GDP1380.00亿元。那么房价如何呢？

2018年12月，衢州房价均价1.36万元每平米。过去两年房价上涨明显。从房价分布来看，大多数房源分布在8000-15000元均价区间。高位数出现在2.5万元每平米。

房价

而从房价的地域分布来看，柯城区房价最高，13900元每平米。

不同区域房价

关于未来衢州房价走势，个人觉得还有上涨空间。

第一，penghuqu改造的货币化安置或多或少会推高短期房产需求。

第二，土地财政带来的对土地价格的依赖，恐怕下调困难。

第三，衢州已经通了高铁，未来到省会40分钟，会更加受益杭州经济带动。

所以，我认为中期还会上涨，中长期上涨是必然的。短期波动不影响长期趋势。你觉得呢？