河南信阳你知道么，你知道它是因为信阳毛尖，还是因为北国江南的雅称？你知道它是因为砸缸的司马光，还是台湾的郑成功？鸡公山还是南湾湖？

或者都是。

信阳，古称义阳、弋阳、申州，又名申城，为河南省地级市，地处河南省最南部、淮河上游，东连安徽，南接湖北，为三省通衢，是江淮河汉之间的战略要地，也是中国南北地理、气候、文化的过渡带。全市总面积1.89万平方公里，人口880.5万，辖8县2区及6个管理区、开发区。交通方面，信阳明港机场，2009年12月11日开工建设，2018年正式投入使用。信阳境内现有京广铁路、京九铁路、宁西铁路、京广高铁4条铁路，此外还有京九客运专线（在建）、合康高铁、衡潢铁路、信襄高铁三条规划中的铁路。

这样一座河南南部城市，人口众多，房价贵不贵呢？

信阳今天的均价7216元每平米（2018年11月），二手房的均价略高，新房均价略低，但是价格高于价值。过去两年上涨明显。

从房价分布来看，信阳的房价主要分布在5000元-10000元每平米区间。高位数出现在1.3万元每平米。那么你认为信阳的房价高么？未来是上涨还是下跌？

在我看来，从以下几个因素分析。

第一，信阳的价格目前不算太高，上涨空间大。

第二，penghuqu改造的货币化安置或多或少会推高短期房产需求。

第三，土地财政带来的对土地价格的依赖，恐怕下调困难。

所以，我认为中期还会上涨，中长期上涨是必然的。短期波动不影响长期趋势。你觉得呢？