央行发布数据:全年人民币贷款增加18.09万亿元。为了买房,很多人都会贷款。贷款可以说是许多买房人的福音。其实,有时候想想买房是家庭的一大笔支出,不是每个人都可以一下子拿出上百万的存款来买房,贷款这一项是许多普通人买房必备的。谁也没想到,跟以往相比,现在的房贷利率降了,那么在贷款买房上确实比之前优惠了许多,利率降低了差不多一半啊。这不,根据上一年,也就是2024年统计数据了解到,去年也是有很多人贷款买房的。据1月14日,央行发布2024年金融统计数据报告得知:12月末,本外币贷款余额259.58万亿元,同比增长7.2%。月末人民币贷款余额255.68万亿元,同比增长7.6%。全年人民币贷款增加18.09万亿元。分部门看,住户部门贷款增加2.72万亿元,其中,短期贷款增加4732亿元,中长期贷款增加2.25万亿元。
从这数据来看,房地产或者说楼市,止跌回稳的现象还是很明显的。特别是新增房贷中长期贷款2.25万亿,对于当前的形势来说很有重大意义的一个转折,也是房地产市场的一个好消息。从中得到了几个信息。一是提前还贷现象减少,还贷潮趋缓。相比2024年之前,提前还贷还是有很多人的,毕竟高利息接盘的人还是不少,但是到了优惠政策执行之后,也就是2024年9月末,10月开始之后,提前还贷少了些,毕竟利率降了许多,大家可以有足够的资金去投资其他方面。
二是楼市向好迹象明显,房地产逐步止跌回稳。从以下的几组数据就可以看出,据统计局,2024年11月份,二手房市场,北京、上海和深圳二手房价格分别上涨0.9%、0.4%和0.5%,广州则下降0.4%,但跌幅没有扩大,12月的数据大概率更乐观一点。同时,新房市场,重点城市第四季度成交量环比大增66%,同比上涨4%,所有城市成交量环比普涨;二手市场,重点城市第四季度二手房成交量环比和同比均上涨21%,深圳环比涨幅最高为73%,同比涨幅达128%,一线四城成交量同环比普涨,杭州、成都和西安等强二线城市成交量环比涨幅明显。这么来看,在一些重点城市,一线城市核心地段的成交量还是不错的,涨幅都有明显的提高。
同时在一些二线城市,特别是一些中心核心地段,成交量也比之前明显有所上升,大家买房的热情还是在的,且有很多房源供选择,不像之前选择比较少,价也高。所以说政策的加持,未来楼市应该会健康的发展,我们对房地产应该抱有信心。且同时也希望央行持续推荐更多政策,降息有利于保持房地产预期稳定,持续推进政策惠及面,有效时长,更加稳定民心,提振经济,刺激消费!期待!如果你看上了哪个新房,刚好也是刚需的,是不是也可以买呢?欢迎大家讨论。