8月28日，天津5宗涉宅地块，正式出让，其中津南双林地块以流拍收尾。

本次成功出让的4宗地块，包含市区一宗，远郊三宗。

总出让金额25.106亿元，成交土地面积约14.27万方。

截至目前，2023年天津已出让30宗宅地，总建面284万方，总出让金315亿。

8月30日，天津土地市场还将继续出让滨海新区5宗地块。

此次流拍的津津南浯（挂）2023-022号地块土地面积超12万方，总价将近20亿。反观，近期房企拿地主流多以小地块、总价低为主，如此大宗地块流拍也在情理之中。

同时，该宗地块南侧紧邻地铁1号线，建造住宅同时要考虑地铁震动影响。此外，还要建小学、幼儿园，周期、成本相对纯住宅地块来说也会有所增加。

延水道（陈塘热电）内江路西侧居住地块

【津西内（挂）2023-023号】

竞得房企：天津城投

成交总价：16.6亿元

成交楼面价：18467元/㎡

溢价率：0%

河西陈塘庄地块是本次土拍的重量级选手，该宗地块曾出现在今年2月份土地推介上。

南开建豪宅，河西建新区已成共识。

津西内（挂）2023-023号地块成功出让，预示着陈塘电热厂板块正式启动。

该地块位于河西区春海路与延水道交口东南侧，其四至为：东至内江路，南至芦湖道，西至春海路，北至延水道（以挂牌出让文件附图为准）。

地块出让土地面积42783.1平方米，容积率为2.1，地上建筑面积为89845平方米，土地用途为城镇住宅、商服。

地块周边1公里内中海系四盘在售，中海天空之镜、中海左岸澜庭均为尾盘。

中海左岸源境洋房、小高产品均价约40000元/㎡，高层产品均价约35700元/㎡。

中海时光之镜全部为小高层产品，均价45000元/㎡。

地块三公里左右有项目龙湖青云阙、格调馥颂花园。

龙湖青云阙2023年上半年成交410套，成为河西区销冠。

小高层为89㎡、111㎡户型，均价42000-43000/㎡；洋房为119㎡、143㎡户型 ，均价45000-46000元/㎡。

武清体育中心西地块

【津武（挂）2023-011号】

竞得房企：雍和置业

成交总价：1.09亿元

成交楼面价：4235元/㎡

溢价率：0%

该地块位于武清区雍和道南侧，其四至范围为：其四至为：东至规划支路二，南至规划次干路二，西至现状空地，北至雍和道。

该地块出让土地面积49614平方米，规划用地指标详见下表：

该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

该地块位于武清影视城板块，已多次在武清土地推介会中亮相，临近新城悦隽央著、雍鑫红星华府。

影视城板块在武清本地地位较高，产品以改善为主。

新地块容积率1.8，预测将以洋房、小高为主。

静海团泊西依山郡西侧地块

【津静（挂）2023-01号】

竞得房企：政华

成交总价：1.826亿元

成交楼面价：3820元/㎡

溢价率：0%

该地块位于静海区团泊新城西区南海道东侧、平湖路北侧，其四至范围为：东至东沙道，南至平湖路，西至南海道，北至西支路二。

该地块出让土地面积31880.8平方米，规划用地指标详见下表：

该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

拿地房企政华是静海一家本土国企，深耕地产近三十年，开发过盛华园、荣华园等项目，开发规模近百万方，在静海本土口碑较好。津铁境界目前是团泊西板块唯一的3.0产品，采用铝板线条、玻璃幕墙等元素。

政华入驻之后，是否会丰富板块产品浓度，值得期待。

宝坻开元路与景苑街交口西北角地块

【津宝(挂)2023-012号】

竞得房企：瑞赛

成交总价：1.09亿元

成交楼面价：6260元/㎡

溢价率：0%

该地块位于宝坻区景苑街与开元路交口西北侧，其四至范围为：东至开元路，南至景苑街，西至天津市宝坻区宝平街道办事处岳家园村村民委员会，北至天津市中交美庐置业有限公司（以挂牌出让文件附图为准）。

该地块出让土地面积18382平方米，容积率为1.4，地上建筑面积为25735平方米，土地用途为城镇住宅、商服。

其中，社区商业服务网点建筑面积1050平方米，商业服务网点建筑面积900平方米。