2024年南宁小学学区地段划分已经开始摸底，又到了家长紧张的时刻。
最近大家都在讨论，哪些板块学区最值得入手？
这里不得不提三岸板块。
短短几年间，三岸便从一块无人问津的板块，一跃成为“当红小生”。
如今，三岸板块各大配套纷纷落成，特别是桂雅路小学分校的开学，板块瞬间成为置业优质学区的新板块之一，颇有潜力。
近期三岸板块放出1套房源，月供仅1600元，来看你有没有机会。
6年，三岸大变样
你还记得6年的三岸，是什么样子吗？我想，很多人一定不记得了。犹记得2018年，三岸板块刚冒头时，围绕它的争议，却是它被命名为“凤岭南”而引发的论战。有人说，这不就是仙葫吗？换个马甲就成“凤岭南”了？还有人说，它在凤岭南路上，又与凤岭南相连，凭什么不能叫“凤岭南”？顶着这样的争议，三岸出道了。6年过去了，三岸如今怎么样了？当初吹过的牛都实现了吗？最近，我来到三岸，不得不感叹，变化真大。
▲早期三岸VS 2024年三岸
印象里，早期的三岸路网极差，一片泥泞，犹记得某房企在建房时还得自己修路。
现在板块内路网五横六纵基本完善，其中凤岭南路为快速路，开泰路为主干道，边岭街、钟岭路、稻香街、泰安路等为次干路/支路。
与此同时，根据最新的控规，三岸板块将规划9座立交，可见未来通行之便捷。
▲三岸板块路网基本完善
▲三岸板块规划九座立交桥（画圈处为立交桥）
南宁人最关心的教育资源，这里也不缺。三岸板块桂雅路小学开泰校区、青秀区第五初级中学已经开学。根据最新控规，三岸板块还将新增1所初中+2所小学。
虽是“弹丸之地”，但三岸板块的教育配套充沛。
▲青秀区第五初级中学
滨江而居，是它最大的王牌。三岸板块打造的是滨水生态居住区，三岸板块的邕江段，正好是玉带环腰水。
走到邕江边，滨江公园已经呈现，塑胶跑道两旁绿植葱郁，伴随着百里秀美邕江，市民慢跑于此，惬意又休闲。
▲滨江公园绿植葱郁
▲秀美邕江
另外，体育馆、绿化公园规划中，未来板块宜居属性再加码。从2018年至今，仅6年时光，三岸板块开发接近饱和，展示面焕然一新。
南宁低门槛读名校，月供仅1600元
南宁的新兴板块众多，但是三岸很纯粹。一则，2018年的三岸，是未开发的处女地。所以在开发上，基本按规划建设。
二则，板块内多数盘是低密社区打造，是个“小而美”的居住区。
三则，板块内的开发商多是实力派，国企、央企、品牌房企，在南宁或者其他城市曾打造豪宅产品。
地理优势明显，结合板块的纯粹规划，三岸无疑成为房开商抢夺的焦点。
高光时，板块内楼面价破万的楼盘多达5家，与大热的五象湖并驾齐驱。
▲三岸楼面价破万楼盘（表中绿地修正为绿城）
面粉贵、面包价理所当然不便宜。尤其是几年前高价上车的购房者，房价高、利率高、月供高……现在回过头来看，“三高”确实有点吓人。
但谁曾想到，楼市行情大变天，不少人如今可以轻松上车。
先声明，这不是广告文，而是给大家捡漏机会：上车三岸现房，总价仅需46万元！
这套房位于广源凤岭壹号院2号楼212号房，住宅性质，建筑面积约30.46㎡，总价46万元。
该户型层高4.39米，loft打造，即可使用的面积是双倍，折算下来单价9900元/㎡，都不到一万（二层可使用面积约16㎡）。
▲2号楼212室基础信息
按首套首付20%计算，首付款约9.2万元。月供方面，仅约1621.83元（贷款36.8万元、30年年限、等额本息）。
▲月供不到1600元
如果首付款支付10万元，贷款36万元，月供1586.57元。这么一算，这套房可能是你想在青秀读名校非常低的一个门槛。要知道，前几年广源凤岭壹号院的单价可是直上2万+。假如用于自住，总价低、首付低、月供压力也不大，即可拥有一套高品质的现房。繁华城市，终有一盏灯属于自己。假如用于投资，周边项目类似面积月租金大约1200-1800元。广源凤岭壹号院作为新交付的loft公寓，可以做双钥匙，月租金在2000-2200元，完全可覆盖月供。而且这类住宅型公寓，转手也非常快。
买一层得两层，即买即办证
三岸现房，月供约1600元，诱惑力确实很大，那么产品如何？广源凤岭壹号院2号楼近期已经交付，即买即装修，今年就能入住。
▲2号楼已交付
一楼为架空层，除了入户走廊，其他区域种植绿植点缀，归家仪式感给足。穿过走廊来到电梯厅，墙面是白色带不规则纹理大理石，简洁大气。
▲电梯厅
走出电梯，右转的第三间房即是212号房，距离电梯口不远。现场收房发现，自身的公寓产品亮点不少。
先看它的空间。
▲户型图
层高有4.39米，所以空间感很足。户型方正，开间3.3米，进深6.6米。
按照loft设计进行隔层，一层2.1米，二层2米，二层完全可以直立站。
二层可以设计两间房，每个房间面积约8-9㎡，可满足小家庭的居住需求。
再结合loft空间，在收纳、装饰上进行设计运用，家的层次感便自然流露。
▲4.39米的层高，可做loft
▲装修效果
2号楼是是板楼设计，通风极佳。
虽然位于2层，212号房却十分通透，原来户型设计了4扇窗。
不仅卫生间有窗，而且在二层的空间也设计了两扇窗。如果是床靠窗，可实现躺着看屋外风景。
▲板楼结构
▲多个窗户设计
有独立的阳台，后续可以自己填平，或者封窗。另外，燃气已经落户，业主交房后自行开户即可。
▲有独立阳台
与一般的公寓不同，广源凤岭壹号院的公寓是住宅性质，可以落户的公寓，产权70年。广源凤岭壹号院住宅loft产品，三岸板块仅此他家。即便放在整个南宁，也颇为出彩，可圈可点。
住江边，读桂雅
三岸纯粹而又宜居，产品实力吊打、性价比高， 居住在广源凤岭壹号院，品质生活触手可及。整个小区容积率2.0，居住的舒适度不言而喻。
为了让业主享受到更宜居的环境，开发商多次改规，甚至舍弃一栋楼，只为给业主造一个大型游泳池。
中央园景达1.8万㎡，楼间距开阔，空间感十足。
如果入住2号楼的212号房，可以在阳台近距离观园景。未来游泳池建好之后，眼前的风景犹如度假。
▲2号楼的视野，园林施工中。
物业方面，携手万科物业战略合作，强强联合，给业主带来管家式星级服务体验。比如，小区内采用智能化监控系统，社区大门和单元门均采用彩色可视对讲系统，为小区业主的安全保驾护航。
▲项目效果图
虽然住的是小户型，但低密、安全、舒适的环境，给你的是一个理想居所。这样的理想居所总价46万元，月供1600元，现在买就能办理房产证。
住在这里，闲时去公园、邕江边慢跑，或者到楼下泳池畅泳，小资生活触手可及。
因为距离东盟商务区不远，自驾20分钟内，上班、逛街非常便捷。
孩子教育也不用愁。根据2023年学区划分，广源凤岭壹号院划分至桂雅路小学开泰校区、青秀区第五初级中学。
桂雅路小学的名气自然不用说，再加上区域内生源较为纯粹，孩子的教育问题不必焦虑。
当下的市场环境，业主也在想着“节流”。如何用更少的钱，买到高性价比房源，这是购房者的必修课。
三岸板块的住宅房源，最低的总价近90万元，但是广源凤岭壹号院212号房，总价46万元，堪称最低门槛。
想要低门槛读名校的扒友可以考虑，仅此一套，手慢无。
作者|朱柒柒编辑|小二郎
