近日，社交群内传出一张图片，关于信阳市羊山新区恒大翡翠华庭小区一套法拍房，155㎡（一楼毛坯房），成交价51万元，合3290元/㎡。

该小位于羊山新区新三十二街与新五大道交汇东南角（信阳东站西约1000m），为精装房小区，据统计该小区精装房挂牌均价约7149元/㎡，即使去除装修报价，这套房也有将近3000元/㎡的差价，算得上超级大漏。

随着房地产越来越不景气，相比巅峰时期，信阳市二手房已降价1500-2500元/㎡，而法拍房更是少有人问津。普通二手房除了着急出手变现的，可能会低于市场价500-1000元/㎡，即使有漏，也只是小漏，然而法拍房却实实在在存在着巨大的漏。

12月16日，浉河龙跃河山一套法拍房，121.13㎡，三室两厅，评估价76.19万元，起拍价42万元，成交价47万元，合3880元/㎡。

8月19日，羊山新区经纬花园小区一套法拍房，112.76㎡，三室两厅，起拍价52万元，成交价57万元，合5055元/㎡。

12月20日，羊山新区博林国际广场一套法拍房，29层/共31层，93.04㎡，起拍价523600元（约52万元），合约5589元/㎡，但可惜的是，流拍了。意味着下次拍卖，起拍价大概率低于50万元。

据统计，法拍流拍率居高不下，这也意味着起拍价将越来越低，而参拍人也不多，捡漏的机会也将越来越大！