后大运时代，“世界级城市”成为了成都的星辰大海。
随着城市能级的跨越，成都人对生活的心理预期，自然也在蹭蹭蹭地一路高涨。
“9·26新政”后，成都楼市的活力更是被再度激发。一众靓盘激烈PK，“品价比”的高低，直接决定了项目的市场竞争力。
说到产品，建发房产是成都楼市的“王者”之一，不谈大源的往事，光是建发·央玺便是一座里程碑。提到高性价比的区域，城东当仁不让，而深耕此地的正是实力雄厚的华润置地。
当建发房产与华润置地强强联手，那品价比就确实有些感人：在东三环，43亩纯住宅“玺宸和著”已经上新，堪称PRO MAX版本的产品。其中，127㎡户型以超级品价比，尤其受到青睐——对购房者来说，以“首改”的价格，享受到“高改”的产品，生活品质如同坐上筋斗云。
整体鸟瞰意境图
玺宸和著热度持续走高，背后的逻辑线其实相当清晰。
PRO，要的是一个“专业”。有一说一，但凡建发房产操盘的项目，就挡不住专业带来的品质感。
玺宸和著的容积率只有2.0，地块形状方正，是一张打造改善型产品的“好画纸”。14栋11-17F小高层，全南北板式布局，保证了采光、通风。而更大的亮点则是：独栋独单元。
不拼栋，意味着每一户都是端户，拥有更好的私密性、抗干扰性，每个房源都能最大限度地利用好空间。超广楼间距，带来难得的疏朗感。而从户内看向户外，景观一览无余；从户外抬头张望，蓝天白云任君观赏。
整体布局图
放眼整个成都楼市，能真正做到独栋独单元的住宅项目，实在少之又少。从规划布局来看，玺宸和著就做到了“向高端看齐”，给项目夯实了一个高品质的基础。
说起打造“门脸儿”，建发房产那是成竹在胸。当年建发·央玺的“王府大门”一露面，全城真的是“哇噻”声一片。
玺宸和著的大门也不遑多让：长约36米，加上向两边延伸的景墙共有约66米；左右两侧各种了一棵罗汉松，尊崇感、仪式感立马扑面而来；酒店式落客区，形成了内外两层门廊空间。
大门实景图
进入大门，是挑高6米的星级酒店大堂和会客厅，可用于业主休息和来客接待，高大上的气质丝毫不含糊。
建筑风格上，玺宸和著走的是现代风，简洁的线条辅以曲面弧线，干脆利落又不失雅致；玻璃+局部铝线条+真石漆的配置，呈现浅灰+深灰+香槟色的主色调，为在地的城市天际线做出了不少美学上的贡献。
建筑立面效果图
建筑立面效果细节展示图
在公区的打造上，玺宸和著诚意满满，为业主实现了超越期待的体验。
走出大堂，一条景观中轴塑造了玺宸和著“宁静风雅”的社区气质。
两轴、一环、四庭、八院的园林布局，加之水系萦绕，呈现出度假式酒店的休闲风格。“归家即度假”的愉悦感，每天都能妥妥享受。
公区园林意境图
公区景观实景图
宅前艺术生活轴，引入活水美景，一举拉高社区园林的格调。休闲木台、户外吧台、软装家具等慢行系统，融入宅前水景、草甸、涌泉、森境，“安逸”油然而生。
林隐承壁、摩登水吧、琳屿浮桥、玲珑书院等节点，让每一缕清风都不失雅致。四大庭院景观，如同一幅幅山水画，在人心之中缓缓铺开。
摩登水吧意境图
精心设计的儿童游乐区，是0-12岁全龄段小朋友的乐园。启蒙探索、自然科普、场景挑战，孩子沉浸式玩耍，一整天都舍不得离开。
八大宅间园林，香樟、无患子等高大乔木撑起了园间林荫；九大特色植物主题空间，乌柏、铁冬青等勾勒出树影斑驳。漫步其中，会暗暗叫一声：真爽。
园林实景图
在这个园林里呆上一段日子，你可能会有成为诗人的冲动。
相对于高端产品普遍配置的下沉式公共活动空间，玺宸和著“不走寻常路”，在园林和楼王架空层打造了3个主题功能会客厅，分别实现礼仪接待、会客聚会、玲珑书院、瑜伽健身等主要功能，以此替代下沉式公共活动空间。如此的会客厅，让公区的功能性丝毫没有打折；与园林融为一体的呈现方式，形成无边界感，带来难得的松弛和自在。
书院意境图
健身房意境图
玺宸和著的单元大堂，首层入户大堂景观地面采用石材铺贴，并做了镂空处理，造型别具一格。内部景墙用岩板辅以不锈钢、木饰面，有一种奢美之风。
单元大堂实景图
MAX，讲究一个大尺寸和高级感。
玺宸和著总共只有116㎡、127㎡、143㎡三个户型，其中，127㎡作为“品价比之王”，备受购房者的关注和喜爱。
这个127㎡相当方正，通过设计把空间用到了极致，居住体验可向传统的143㎡以上户型看齐。
127平方米户型图
独立电梯入户，顺畅归家的同时拉满仪式感。一重入户，开放式独立电梯明厅,采光好、空气流通，惬意十足；二重入户，约5平米仪式玄关，艺术装点收纳日常，氛围优雅，又保证了客厅的私域性。
入户玄关实景图
宽境会客厅，让多种场景可轻松实现。约44.9㎡的大面积，餐厅、客厅、阳台一体化设计，打造出灵动的家庭社交格局：客厅的聚会、儿童的玩耍、厨房的妙趣、书房的交谈，场景多元，视野交错，却互不干扰。
会客厅实拍图
约14.3米大面宽、四开间朝南，实现全家人的向阳生活。加之一梯一户、明厨明卫、电梯前室双面采光的配置，让“采光”成为户型的一大亮点。宽约6.8米景观阳台，约13㎡的面积实现270°转角视野，让社区景观统统纳入视线以内，带来“森呼吸”。 超级空间感，带来“大平层”居住体验。
套房式主卧，拥有约4.5米阔绰大开间，在墅居感尺度之外，还可定制满墙约600厘米大气深衣柜，收纳量远超同级产品。
主卧实景图
主人在此精心装扮，一年四季都有好心情。U型厨房，开间约3.6米开间，比常规厨房开间宽出1-1.5米；U型双向操作台，洗、切、炒更流畅自在。书房更可根据业主需要，改为第四房,为功能性再度加分。
厨房实景图
平心而论，这样的127㎡，在成都楼市算得上“首改”产品的经典，颇有“高改”的意味，甚至是户型中的“设计之王”。
玺宸和著所在的东三环，虽在行政上属龙泉驿区，却被公认为是百分百的“主城”。大运会对东三环江湖地位的跨越式提升，妇孺皆知，说它是“城东最有潜力的靓仔”，也不为过。
区位展示图
项目距离地铁4号线来龙站仅约500米，乘坐地铁很便捷；距离成洛大道约200米，开车到万象城也比较方便。
生态资源上，项目距离青龙湖仅有约1.2公里。这个水体面积超1万亩的网红湖，早已是市民跑步、亲子活动的打卡地。
教育资源上，较近的有友临小学、十陵小学、灵龙小学、十陵中学等。最近，华川中学更是由树德中学正式领办，实现与树德中学课程资源、教学资源、教师资源的“三同步三共享”。客观来说，东三环区域跟教育强区还有一定差距，但正在快步迎头赶上。
商业配套上，基本的生活需求完全可满足。大型高端商业，得看东二环的万象城。
如果说非要让东三环对标主城的几大豪宅区，那确实不太够看。不过，东三环的成长性良好，板块仍是价值洼地：城南城西，房价早已不亲民；城北，居住氛围略逊；东三环，恰处于快速成长期，房价尚处于2字冒头，品价比一下子就跳脱出来了。
值得注意的是，在“9·26新政”后，东三环（龙泉驿辖区）已完全不限购，而且可首付2成。就玺宸和著来说，以不足300W的总价拿下127㎡，可为购房者提前实现“理想居住”，这，难道不是“真香”现场？
当前，玺宸和著产品正在销售中。追求品价比的购房者，完全有理由去看看这个全城热论的产品！
