春节假期后，全国多个城市楼市回暖。

其中，成都复苏尤为明显，2月中旬，位于青羊区的绿城凤起朝鸣取得预售证，79120元/㎡的单价，捅破了成都新房预售价的“天花板”，也展现出老牌高端板块“树大根深”。

素有“西贵”之称的青羊区积聚了丰富的城市人文地标、优质教育资源、高端标杆住区，一直是主城菁英人群置业的优选区域。不过，作为成都发展较早的区域，青羊区各大板块开发相对成熟，当下土地供应稀少、房地产市场长期供应稀缺，“西贵”青羊亟需一个迭代区域产品力及推动区域改善跃阶的项目解渴市场。

PART.01

西贵3.0时代 大幕已启

金沙成新晋“高端竞技场”

CHENGDU

3000年前，古蜀人进入成都平原，于城西建造都城，历来的达官显贵均聚居于城西。“西贵”沉淀了岁月，积攒了深厚的贵气。

浣花溪实景图 图源：网络

城市版图不断扩张，高端板块也在更新轮动，但“西贵”之地始终是成都人心目中难以取代的白月光。其中，大名鼎鼎的浣花溪板块凭借着对自然资源的极致占有与不可复制的深厚底蕴，吸引到草堂之春、金林半岛、浣花院子等大众耳熟能详的高端人居项目的相继落位，共同谱写下“西贵1.0时代”的辉煌篇章。

十里浣花、千载金沙。

青羊是成都航空产业总体布局中的“一核”

图源：青羊商务

随着浣花溪板块日渐成熟，金沙板块掀起了高改浪潮，诸多品牌房企将其高端产品系布局于此，诞生了西派金沙、凤起朝鸣等高端改善项目。同时，航空科技、创新设计、生命健康等高规格产业集群布局于此，宜居宜业的“人城产”模式，吸引到大量高精尖人群，也释放出更多高端居住需求，促使“西贵2.0时代”再度重塑成都高端人居格局。

如今，西贵之势沿城西发展轴线继续向西延伸，金沙板块三环外、四环内的区域强势崛起，城西置业正式步入“西贵3.0时代”。有1.0、2.0时代“珠玉在前”，3.0时代的跃升，不仅是单纯的居住面积变大，更需要回归生活本质，真正打破同质化改善，为城西以及主城的新居住态度定调。

6轮集中供地主城五区流拍数据

图源：克而瑞·四川

从土拍的视角来看，青羊区一直备受各大品牌开发商关注，在此前多轮集中供地中走出一波独立行情。此前，成都已完成的6轮集中供地中，青羊区共计成交了15宗涉宅土地合约749亩，且无一宗土地流拍，是主城五区中唯一无流拍记录的区域。

集中供地以来，青羊区吸引了中国铁建、中国绿发、华润置地、香港置地等多家品牌房企入驻，其中多家房企更是于此连下两子。优异的土拍表现以及品牌房企争相进驻，也充分地显示出市场对于青羊区土地价值的高度认可。

2022年7月，成都第二批次集中供地中，中国绿发以楼面价16100元/㎡，抽签竞得青羊苏坡街道71亩地块，最高清水住宅限30500元/㎡。这也是集中供地中为数不多达到最高限价进入抽签环节的地块，从众多房企的竞拍热情中也能侧面看出市场对于青羊区以及该宗地块所在的金沙板块持续看好。

PART.02

低碳城市引领者

中国绿发引领成都高端人居变革

CHENGDU

青羊区作为成都公园面积最多、绿化率最高的公园城市示范区，全区绿化覆盖率达46.09%，为建筑与自然和谐共生创造了良好的条件。

如何做到“和谐共生”？当下，绿色建筑及相关话题已经普及并被提倡运用。在“双碳”目标驱动下，积极推动建筑变“绿”正在成为各大房企探索、实践的方向。

匠心打造人与自然和谐共生的绿色产品

图源：中国绿发官网

截至2023年1月，中国绿发深入贯彻绿色发展理念，积累30多年开发经验，布局全国27个城市，形成了以京津冀、长三角、海南、西南等区域为发展重点的战略布局。通过城市大盘应用低碳理念，助力低碳城市建设，打造了济南领秀城、重庆星城、北京顺义新城、海南三亚湾新城、文昌山海天等等耳熟能详的全国标杆性项目。

目前，中国绿发已获得32项健康社区认证，194项绿色建筑认证，14项双碳示范项目专业认证。当下，越来越多的购房者更加追求健康和高品质的居住方式。中绿园领秀金沙带着与生俱来的“绿色基因”瞄准了未来绿色健康居住大势，丰富的经验储备为其更好地“筑写”绿色人居打下了坚实的基础。2021年，济南鲁能领秀城获得“全域健康社区运营金级认证”，成为国内首个获得运营标识认证的社区，为全国健康社区运行树立了标杆和榜样。

绿色建筑是可持续发展的必然选择，中国绿发以绿色建筑推动居住需求的更新迭代，更好的处理建筑与自然的关系，不仅仅是发展绿色建造方式，更是对每一位居住者健康的守护。

PART.03

好板块与好产品聚合

开启绿色高端人居新篇章

CHENGDU

购买高端项目的人群作为各行各业的精英，他们购房经验丰富，置业需求明确。那么，中绿园领秀金沙究竟有着怎样的实力领衔城西高端人居？

好的住宅，不单是纯粹的房子，而是品质建筑与城市资源的聚合体。

中绿园领秀金沙区位示意图

图源：成都购房通

中绿园领秀金沙项目地处西三环外侧，清百路与公园路交界处，距金沙博物馆约5分钟车程，距杜甫草堂、浣花溪约10分钟车程，周边有多个成熟的居住小区，已形成浓郁的居住氛围。

交通方面，中绿园领秀金沙项目周边已建成由三环路、成都西站、金沙公交枢纽站，以及地铁4、9、27号线（二期规划中）构建的“一环两枢纽三地铁”立体交通网络。无论驾车还是搭乘公共交通，出行十分便利。

百仁公园意境图 图源：微成都

生态方面更是颇具看点，项目北侧一街之隔有规划上千亩的百仁公园，西侧为源起都江堰的清水河，南侧有清波公园。此外，还有黄忠公园、金沙滨河公园、清源公园等市政公园。丰富的生态资源为诗意栖居打下了良好的基础，描绘出一幅生态宜居的美好画卷。

青羊区优质教育均衡发展，中绿园领秀金沙周边拥有全龄优质教育资源，包括泡桐树幼儿园（清源分园）、成都花园国际小学（清波校区）、金沙小学（清波分校）、成都市树德实验中学（清波校区）、石室联合中学（金沙分校）等知名学府。全城不可多得的优质“K12全龄教育体系”为小业主卓越成长打下坚实基础。

面对一块不可多得的优质地块，中国绿发在尊重土地和与原有城市肌理的基础上，将绿色低碳的产品理念“全维度”植入，延续了中国绿发绿色健康人居传统，从整体规划布局、景观设计、内部配套等方面，将绿色、健康、智能的理念迭代升级，为业主呈现高品质、全维度的健康人居体验。

中绿园领秀金沙鸟瞰效果图

低密低容演绎生活“宽度”

安居的真谛，在于提升舒居体验的质感。中绿园领秀金沙项目在71亩土地上仅规划了570套住宅，由18栋13-17F纯板式小高层组成，建面区间约127-168㎡，将整体建筑密度控制在了18.77%，做到了真正的低容低密。

并且，楼栋最大限度实现南北向布局，每一栋均为独立单元，确保每一户都为端头户型，避免了邻里视线干扰，在保证隐私性的同时也让视野更加开阔。实现了“户户皆端户”“户户皆观景”“户户皆有电梯前厅”的奢侈居住体验。

在产品端，项目所有户型皆为四房，尽量让每户都达到全城罕见的“三间卧室及客厅均朝南”，真正实现“向阳而生”。

高阶社交生活场兑现精致与品质

中绿园领秀金沙项目配置双会所，包括约1600㎡的下沉式会所以及约1400㎡架空层泛会所，两大会所精心设计不同主题，从运动健身到休闲社交，每位家庭成员都能找到属于自己的一片天地，堪称城西“独一份”。

下沉式会所中打造了恒温游泳池、瑜伽健身房、咖啡吧、书吧等；架空层泛会所布局了多功能活动区，为业主营造出全龄共享的丰富、品质的生活场景。

中绿园领秀金沙效果图

绿色、智能，引领城市生活“远见”

为践行绿色健康人居理念，中绿园领秀金沙严格使用绿色、环保、节能材料，应用绿色设计、绿色建造、智慧工地等绿色建筑技术助力建筑节能降耗，实现绿色建筑。

项目恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁以及恒明的“六恒”健康系统，对室内空气、水、光、热舒适、声环境、材料等六项内容进行全方位的优化升级，创见性地为成都塔尖人群带来绿色健康人居体验。

中绿园领秀金沙详细地制定了绿色健康的标准，围绕营养、运动、精神、社区等10大指标，关注人体11大健康系统，以绿色智造为生活的每个细节带来人性化呵护。

房地产的开发应始终追求人与自然、人与人、人与精神世界的和谐。当城西千年地脉遇上绿色高端人居，也为城市人居带来新的思考。目前，中绿园领秀金沙接待中心已开放，更多项目信息可亲临现场了解。