原创 韬略哥
11月，楼市出现了“拐点”信号。
中指研究院数据显示，11月份一线成交面积环比上涨1.23%，楼市开始局部升温。尤其可喜的是，一向“冷淡”的深圳楼市罕见地出现新房、二手房成交量齐升的情况。11月深圳新房住宅成交2773套，环比增加4.5%，同比增加7%；二手住宅成交3133套，环比增加12.9%，同比增加44.5%，成交量创近7个月新高。
深圳作为楼市重要的“风向标”，其翘尾回暖，对提振深圳都市圈乃至全国楼市信心，都有重要意义，堪称一剂“强心针”。
难怪11月底，央行行长极为罕见地提出“市场已经见底”，认为市场情绪和价格都开始呈现正常化趋势，市场正在逐步走出低谷。
接下来的12月，“政策底”依然在继续，深圳都市圈内很多片区首付2成即可购房；不限购；房贷利率也是近年低点；是刚需、改善置业数年难遇的“窗口期”。
而且，12月各大房企年末收官，冲刺业绩，纷纷放出优惠，促销福利多，折扣力度大，是购房者“抄底”的好时机。
大盘回暖+政策底+大优惠，楼市的黄金买点已到，有购房意愿的朋友们把握机会，切莫错过好时机！
01
龙凤片区 热销红盘
大运万科城12月放大招，首付补贴+月供贴息，最高补贴可达50万！50万“真金白银”，货真价实地帮大家“安家”！突然后悔房子买早了，有没有同感？
大运万科城是深莞龙凤片区赫赫有名的热销红盘，今年3月首次开盘，直接去化约9成，在深莞各项目中一骑绝尘。紧接着4月板楼加推，又劲销约8成……持续热销，足见大家的认可度！
今年1-11月，大运万科城网签面积47194㎡，位列龙凤片区第二。当然了，大运万科城12月钜惠加推，供货量“上膛”，12月底收官业绩排名很有可能重新问鼎榜首。
大运万科城如果单看在东莞的业绩，更加亮眼，1-11月凤岗片区网签排名第一，东莞全市网签排行第六。
要知道，大运万科城可是今年新盘，没有存量网签，也没有前期市场积累，犹在一众项目中脱颖而出，足见其含金量。
楼盘网签排行榜，是业主们用真金白银“投”出来的。购房跟着排行榜走，准没错！
大运万科城，为什么能持续热销？
我们觉得是因为大运万科城，抓住了3个“法宝”:
1、心理：抓准湖居梦想
“仁者乐山，智者乐水”，中国的传统文化和审美，在中国人骨子里根植了“逐水而居”的梦想。
湖居，则是中国人“逐水而居”的完美形态，相对于沿海而居的海风侵蚀性、沿河而居的开放性，湖居更加私密，也更加温润，历来是各界名流青睐的居住形态。
现如今随着城市化进程的加速，在都市的钢铁森林中，谁不希望在繁华喧嚣中寻一方湖泊安放自己的灵魂？谁人不想在冷硬的中钢筋水泥中觅一方净水温润自己的家园？
大运万科城就圆了都市人“临湖而居”的梦想！项目毗邻约74万㎡屿湖、约7000㎡滨湖公园，不仅宜居，还是休闲散步、露营、亲子游玩的好去处。
在这里，每天推开窗，入眼的不再是充满压迫感的高楼，而是绿意葱茏的草木和波光粼粼的湖面，是来自公园的“新氧”，是来自湖面温润的清风，心情是不是感觉舒畅很多？
很多业主都是因为这片湖、这片公园，爱上了大运万科城。大家希望下班回到家，沿着环湖而设的景观道跑步健身；在公园里陪着爱人散步、带着宠物撒欢；希望到了周末，可以自带帐篷和露营的桌椅，在湖边、公园里露营，让生活慢下来，让心灵休憩一下。
尤其是现在微冷的冬日，阳光不再炙热，正适合在户外围炉煮茶。暖暖的烤炉，古朴的茶壶，带着热气的地瓜、金橘及各种小食，约上几位好友，或者一家人围炉而坐，偷得浮生半日闲。
这样闲适、静谧的生活，在忙碌的深圳都市圈委实太过难得。很多人都把这里作为梦想的家园，很多年轻人在此安家，往返深圳也很方便。还有很多父母辈把深圳的房子留给上班的孩子，在这里开启自己的湖居生活。
大运万科城还建立了“好友料社群”，经常开展各种社群活动，比如夏夜的露天电影，把大家带回旧时光；再比如秋日的螃蟹宴，大家围坐品螃共话家常……还有小有名气的大运万科城摄影社群，业主们一起探索摄影技巧、人像摄影、风景摄影等课程，用镜头捕捉并记录生活的美好。大运万科城，让大家聚在一起，玩在一起，乐在一起。
2、要素：抓住地铁关键
今年下半年，深圳地铁全线网（含有轨电车）总客运量单日“峯值”高达933.73万人次，首次突破900万客流大关，刷新单日历史客流纪录，重返全国第一。地铁是深圳及深圳都市圈出行的必要交通工具。
大运万科城，距离深铁10号线大运城邦站（规划中）直线仅约500米；距离深圳地铁16号线黄阁坑站直线约2公里（已开通）；距离大运中心直线约3km，比龙岗一般的片区还要更近龙岗中心城。不论是驱车，还是坐地铁，都可以快速通达龙岗、罗湖、福田等核心区域。
3、需求：抓对醇熟配套
后疫情时代，房产回归居住本质，大家越来越注重配套的醇熟度。
大运万科城直线约3公里距离就是龙岗中心城和大运新城，是龙岗配套醇熟大成区域，不仅汇聚了龙岗万科里、星河cocopark、龙岗万科广场等繁华商圈，还有科技馆、青少年宫、公共艺术馆和书城、大运中心体育馆、深圳露台（建设中）等高端城市级醇熟市政配套。
02
居者优其屋
房产回归居住本质，在今年购房者的置业意愿中，还有更深刻的体现。
克而瑞对购房客户进行了调研，在报告中指出2点趋势：
1、当前的市场环境中，改善需求的主导地位进一步加强；
2、客户对产品本身的关注度明显增强，对居住生活体验的重视程度日益增强，“居者优其屋”成为购房者考量的核心因素。
万科作为业内有名的“户型魔法师”，素来精打细算到方寸之间。大运万科城建面约80-143m²的活力湖居户型，就是“居者优其屋”的典型代表。
大运万科城建面约80㎡户型，做出了3房2厅2卫。把这几个功能区数字码出来，设计的优越性就已经跃然纸上了，市面上3房2卫的配置，一般都得100㎡，甚至120㎡以上才能做到，大运万科城用80%的面积就实现了120%的居住体验感。
建面约80㎡的户型有2种设计，最高使用率达到了98%。这样的使用率大概能吊打市面上98%的户型，真的是把“空间拉伸术”练到了极致，比如进门一侧的玄关、餐厅过道预留冰箱位置，细“抠”每一寸面积；再比如预留大量“内嵌式”收纳空间，既提高空间使用率，又家居环境整洁有序。而且，户型约11m南向面宽，全卧室+客厅四开间南向采光；客餐厅南北对流；兼具实用性、性价比和舒适度。
大运万科城建面约128㎡的4房2厅2卫，也是四开间朝南的全明户型。自带独立电梯前厅，一梯一户，尽享私密尊崇，这样的待遇，在深圳得140㎡+的总价千万级豪宅，才享受得到；套房式主卧，嵌套步入式衣帽间和独立卫浴，尊享完整的一方独立空间；LDKB（客卫厨阳）一体化设计，极大延展了公共空间尺度，还让房间南北通透对流；约7.2米大阳台，270°环顾式赏景，湖光林色悦然入目。
大运万科城当然还有其他优质户型，建面从约80到143m²，满足不同业主们各样的置业偏好和需求。
03
安家六重礼
预料到12月房企会发大招，没想到今年的“大招”这么猛。
大运万科城除最高可达50万的首付补贴+月供贴息外，还推出了“安家六重礼”。
01
来访专享礼
来访就送，不让任何一个人空手而归。只要走进大运万科城，就能领取精美伴手礼，见面就给“惊喜”！既然是惊喜就不剧透了，想知道是什么就亲自来领取吧。
02
认购双享礼
认购砸金蛋现在已经是买房必不可少的仪式感了，但以往其他项目都是买一套房砸一个金蛋，大运万科城12月把这种仪式感和兴奋感拉满，认购即享金蛋十连砸，缤纷礼品大放送。
03
成交安家礼
成交送家电也是必不可少的，不过以往都是砸金蛋的礼品或者送个电饭煲、电磁炉，送电视机的开发商就算是大方的了。大运万科城这次“大放血”，居然送家电十件套！电视、暖风机、微波炉等足足十件套，一分钱不花带回家。
04
钜惠秒杀礼
12月每天限量放送一口价秒杀钜惠房源，先到先得，价格惊喜。
05
幸运金喜礼
每周末11点&16点还有整点幸运抽奖，给“锦鲤”朋友们送福袋，手冲咖啡四件套、挂烫机等礼品送不停。
06
暖冬欢享礼
大运万科城不仅给优惠，还给诗和远方。成交客户还享价值188元的围炉煮茶券，在家门口就能享受冬日暖暖的情调。
大运万科城放出满满的福利，有置业需求的朋友们莫失良机！
2023年收官在即，楼市触底反弹信号叠加房企年末促销利好，正是大家置业抄底的黄金买点。大运万科城作为深圳都市圈购房者们用“真金白银”投出来的TOP级优质流量红盘，不仅有“安家六重礼”，还有首付补贴+月供贴息，最高补贴可达50万，诚意满满。
