之前提到，“528”新政落地之后，刚需入场脚步明显加快，中心区域成交量环比上升50%。
购房成本作为刚需客买房考虑的因素之一，这次新政直击痛点，无下限降低房贷利率，切切实实降低了购房成本，月供压力变小，直接利好。目前广州首套3.4%，二套3.8%，比如首套贷款100万，20年利息可以少还约5.6万。
但目前主城区最低的门槛基本就是花地湾板块300万左右，而200万左右的刚需客户，能怎么选？既要地铁也要学区，可选的范围真的不大。
距离珠江新城一小时左右的通勤圈，往东黄埔新城最低也要270万起，往西没有满足的盘，往北白云嘉禾望岗也要去到近400万。再往南，3号线东延段给了新的答案：中海亚运城。
3号线东延段作为在建地铁中进度最快的，来自中国广州发布的消息，3号线东延段目前已全线试运营，大概率能在10月之前开通。而届时将直接利好亚运城，享有广州最强地铁3号线首站效应。
应市而生，中海亚运城加推在售组团中距离地铁最近，天际组团2栋的小户，本次推售为89、106两个户型，补充广州低总价地铁+学区全能小户型空白。
楼主也拿到了一手价格爆料，约89㎡三空间单价为245xx起，约106㎡三空间产品单价为255xx起，算一下，也就是总价220万起就可以入手，按照15%的首付政策，首付仅需33万起，就可以低门槛入手。
什么概念？过去的220万，只能在近郊挑选，现在的220万，你不仅可以买入广州，还可以住3号线沿线。首付33万什么概念？普通的双职工家庭，纯自有资金，或者少量的家庭资助就能上车拥有3号线+铁一。
周末直击，营销中心现场人潮涌动，再一次跑出“中海速度”！
现场大多都是3号线沿线工作的白领，对地铁和学校的需求比较明确，成交指向性与成交率也十分之高，单日刷卡20套，更有不少客户当天到访当天成交。
可能很多人会好奇，亚运城卖了这么多年，为什么还能这么火？
这个问题，楼主认为，板块价值持续有利好兑现、大盘的基本面扎实、亚运城的居住氛围，是基本维度。
放在当下，则有两个更为直接的利好刺激：
其一，三号线东延段对于亚运城业主出行便利性的提升。
其二，则是高考周期下，亚运城的教育含金量。
整个亚运城，规划了19所学校，含9所幼儿园+5所小学+5所中学，目前18所已开学。这当中，就包括了多所家长熟悉的优质学校：「广铁一中」。
而这次推出的天际组团2栋，位于中海亚运城板块的核“芯”C位，是板块内至为靠近地铁站、广铁一中的组团。
通勤C位：3号线（在建）首站 直通珠江新城
中海亚运城板块的地铁路网正加速升级，而天际2栋作为大城临近地铁组团，步行1km左右就能到达3（在建）/4/8（规划）号线海傍站，3号线预计今年通车，8号线即将动工开建。到时候，从天际组团2栋出发，无需换乘，一路坐着就能到达珠江新城，实现4站番禺，5站万博的便捷通勤距离。
城芯C位：全系成熟配套 生活尽享繁华
亚运城·天际2栋，位于大城核“芯”、莲花湾中心湖湖“芯”位置，周边成熟配套萦绕。近邻国际体育馆，闲暇时与好友相约，尽情挥洒汗水；与国际商业街喜街仅一河之隔，成熟商业氛围，满足吃喝玩乐等生活所需；对望广医二院，全优医疗护航，予以生活健康呵护……14载大城成熟配套，生活应有尽有。
教育C位：省级学府为邻 全龄优教氛围
繁华可遇，学府难求。天际2栋，作为大城靠近铁一组团，拥有着优质的教育氛围，与亚运城小学、省一级广铁一中番禺校区（初中部+高中部）仅一路之隔，名校名师，学霸氛围，高知家长圈，目送式教育主场，让孩子拥有更多的美好未来可能。大城19所成熟学府氛围，助力孩子锦绣前程。
景观C位：俯瞰大城繁盛 远眺浩瀚山海
优势远不止于此，天际2栋的景观更是前所未见！约29m的亲湖距离，尽赏了莲花湾中心湖诗意景致；在外，俯瞰大城繁华烟火、远眺山海浩瀚。城、山、海南北双面视野，将城市最为稀有的景观尽纳于怀，可以说是广州非常罕见的。
品质物业：中海精工品质 全屋名品臻装
据悉，自中海全面接盘亚运城以来，天际组团是首批采用“中海精工品质”打造的人居产品，选材上，注重精装品质，甄选西门子、奥普、罗格朗等高端品牌，专业团队按照严格的操作规范把关，为广州人居带来一线品质精装标准，带来更为舒适、美好的人居体验。选用中海物业，纯正中海血统，品质、口碑都有保障。
天际C1组团，主打低总价小户型：
89㎡ 3空间两厅一卫、106㎡ 3空间两厅二卫（竖厅）、109㎡ 3空间两厅二卫（横厅）。首推89㎡、106㎡ 。
而且整体户型的打造上，也都不错，讲其中几个点：
入户花园+玄关设计，做到了每户独享私家入户花园，安全私密，还兼送超大收纳空间。实用性方面，户型方正，布局合理，小面积+1拓展空间设计也让未来业主有更好的使用空间。
首推什么产品？
106㎡ 3空间两厅二卫
89㎡ 3空间两厅一卫
便捷的通勤+优质的名校+天赋的景观+过硬产品品质，再加上可以说极低的置业门槛，吸引了众多客户前来认购，成就了天际组团2栋的高光时刻。
6月作为房企传统的半年考核，各大房企纷纷使出解数。中海地产作为其中的佼佼者，凭借中海大境、中海亚运城、中海浣花里等三大流量红盘，以及近期成交迅猛的江泰里项目，突出重围。
其中最为抢眼的一定有中海亚运城。200万出头的客户，618一定不要错过亚运城天际组团。
