说到深圳湾居家小3房，吉祥龙是不容忽视的小区。

楼龄新、品质好、户型方正实用，上车门槛不算很高，吉祥龙近期成为深圳湾热门成交小区。

那么，吉祥龙这个小区具体怎么样？有哪些配套？有哪些户型？历史成交价多少？未来潜力如何？今天就带大家一起看看。

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深圳湾次新豪刚--吉祥龙

吉祥龙位于南山区中心路和工业七路交汇处，地铁2号线海月站与湾厦站的中间位置。

距2个地铁口步行都只需要5分钟，地理位置上属于目前深圳唯一均价超过20万的豪宅板块——深圳湾片区。

吉祥龙小区不大，由6栋31-34层的高楼组成，2014年12月27日首次开盘。

吉祥龙是目前深圳湾楼龄仅次于恒裕滨城二期的次新房，占地面积不大。

容积率4.0，在深圳湾稍微有点高，但是户型实用，是深圳湾少有的纯一本证小区。

小区介绍详见下图：

据说，吉祥龙原来尚未销售时候的备案名叫汉森六龙湾，后来开发商受大师指点，改名为吉祥龙，小区的英文名是Joys From Hearts，寓意很美好。（幸好改名了，不然名字太土了~）

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优质的配套

吉祥龙的位置在深圳湾不靠海的一侧，紧邻网红小区恒裕滨城二期，大部分户型都看不到一线海景，位置在深圳湾算是中规中矩。

然而，整个深圳湾片区在深圳是首屈一指的豪宅板块，是深圳新钱最喜欢的片区。因此，吉祥龙的综合地段堪称全市一流。

学位配套：深圳湾学校9年制

商业配套：恒裕香悦里、宝能太古城all city

文体配套：深圳湾公园、深圳湾人才公园、深圳湾中心河

医疗配套：深圳湾社康、蛇口人民医院

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户型报价和成交记录

吉祥龙一共有6栋，其中：

D栋是酒店，89平的小户型全部集中在A1栋和A2栋。

B栋是175平4房3卫，C栋是222平5房4卫，E栋是258平5房4卫。

具体价格上：

89平，竖厅3房2卫，目前挂盘价在1700万以上；

89平，横厅3房2卫，可以改4房2卫，目前挂盘价在1780万以上；

175平，4房3卫大平层，目前挂盘价在6000万以上；

222平，5房4卫大平层，目前挂盘价在5800万以上；

258平，5房4卫大平层，目前暂时没有挂盘。

成交方面，

2022年6月，吉祥龙A2栋29楼，89平，成交价1709万；

2022年5月，吉祥龙A栋4楼，89平3+1房，成交价1550万左右；

2021年4月，吉祥龙A1栋10楼，89平，成交价未知；

2021年1月，吉祥龙A1栋8楼，89平，成交价1800万左右；

2021年1月，吉祥龙A2栋10楼，89平，成交价1850万左右；

再往前看：

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未来潜力

看完上面的介绍，大家估计想知道，吉祥龙的未来潜力如何呢？

首先，地段上，吉祥龙地处深圳湾板块，地段稀缺，整个片区很纯粹，居住舒适性高，已经堪称目前深圳当之无愧的豪宅板块No.1。

其次，产业上，腾讯、阿里、字节、小米等顶级科技公司都在旁边。深圳湾距离南山科技园、深圳湾超总基地和前海写字楼群也不远。

再次，学位上，吉祥龙带有深圳湾学校9年制学位，虽然深圳湾学校高开低走，但是小班制教学、纯素质教育模式也得到了不少家长的认可。生源质量总体上也比较高。

此外，综合品质上，吉祥龙总体上算不错的品质次新楼盘，楼龄新、停车位充足，户型方正实用。

最后，价格上，吉祥龙目前的价格，尤其是89平3房的价格属于相对合理的水平。总价1700万，即可入住深圳湾，你心动了吗？

综上，吉祥龙未来将会继续在深圳湾豪刚产品中占据一席之地。

2017年9月，吉祥龙89平3房还只需要1100万左右。

现在，则到了1700万的区间。再过不了几年，恐怕要去到2000万以上。

届时，上车深圳湾的门槛又会提高。一寸光阴一寸金，深圳湾正回头等你上车，你上不上？