【摘要】项目地处金融街顶端，中关村南大门，东临西直门交通枢纽，西靠北京展览馆，坐享数十年艺术经济氛围所营造出的绝佳内环境，同时拥景后湖、长河，在闹中取静中，享受着千年文化底蕴的熏陶。

一、 项目概况

总占地：17885.33㎡ 

绿化率：36%

容积率：4.7

产权性质：商业

土地性质：B4综合性商业金融服务业用地、F3其他类多功能用地

土地年限：商业40年

土地获取时间：2004年3月11日 

房屋状态：现房

二、 项目核心优势

1. 北交所进场资产交易，性质纯净，手续完善，有保障

项目由西城区国资委下属某地产开发打造，土地性质为商业金融服务业用地，产权属性为商业，目前为某地产自用办公；已取得大产权；

购买交易手续，通过北交所经常交易；产权清晰。B栋15#楼B2-F2层，共3个产权，C栋11#楼B2-F7层，共一个产权。

2. 区域商务氛围优势

项目东邻西直门交通枢纽，紧邻金融街、中关村，两大核心商圈，涵盖金融圈，IT产业圈，影视圈;辐射西直门、学院路、西单、王府井、三里屯、CBD、丽泽、总部基地等各大商圈，西靠北展中心，北邻护城河，位处核心区稀缺闹中取静之处。

三、 交通优势

1. 地铁——西直门交通枢纽，2号线、4号线、13号线三轨交互，通勤保障，瞬达全城

2. 机场——距离首都国际机场国际机场约37公里，约45分钟接驳；距离丽泽新机场航站楼11公里，约20分钟车程

3. 高铁火车站——北京北站步行10分钟即可抵达；北京南站，北京西站、丰台站均在20分钟车程

四、 配套优势

购物中心：8.3万㎡西直门凯德MALL

五、 项目基本参数