9、10月份，我们看到了多个城市公开救市，例如哈尔滨、义乌；我们看到了多个城市房贷利率下调，例如广州、中山、无锡；我们见到了银保监会保障刚需、放松按揭贷款的表态……

这一切指向很明确：楼市至暗时刻已经过去，反弹在即，抄底时机来了。

港股和A股地产板块，在长期萎靡不振之后，用持续全线飘红来表明行业终于迎来大反转。最敏感的资本市场用真金白银告诉购房者，买房时机已到，2021年最后2个多月，是最好的出手机会。

翻看近20年楼市走势发现，每次调控都会导致购房方式的改变。2021年的调控迎来了楼市分化时代，重写购房逻辑，买房只能聚焦于好地段、好房企、好产品、好配套、好产业的“五好楼盘”上。

白云区钟落潭广州美丽健康产业城腹地的旭辉·绿地·铂云天境正是这样的“五好楼盘”，并且将于近期盛大开盘。白云首个微笑社区、旭辉集团第七代产品、中心区久违小高层、绝版全南板式住区……这个“五好楼盘”带来中心区罕见的实惠价，为买家提供了一个买入即躺赢的机会。

旭辉·绿地·铂云天境即将盛大开盘

虽然已过去几个月，十四五的城市规划依然热度逼人。

12.5万字的十四五规划和2035年远景目标纲要，充分体现了广州的雄心。在规划里被提及60次的白云，再一次成为全市焦点，表明了广州北优的决心。

决心要用投入来支撑。

未来5年，白云总投资额高达1.6万亿，这个体量，约是天河的4.5倍、南沙的2.3倍，和佛山相当，超过东莞、惠州、江门。

白云为什么被偏爱？

原因有三。

首先，广州要摆脱向海而生的困局，必须向空而生，拥有客流量世界第一机场和大湾区最为发达的空港经济的北部，是广州最佳选择。

北优是广州破局的最佳选择

其次，白云区很大，795平方公里，是越秀的23倍，有足够的空间容纳最新产业；白云区人口很多，是广州各区人口总量和增量的“双料冠军”。在10年增加150万人口的基础上，白云现在常住人口高达374万人，劳动适龄人口占比将近八成，全市最高，这将为白云带来惊人的生产力和消费力。

白云还有强劲的产业支撑：这里是美妆重镇，约1/3的国内化妆品企业出自于此，“全国美妆看白云”。这里是生物医药重镇，广药、中一药业、广中医，都是行业头部的企业和院校。坐拥科研力、品牌力、制造力，白云可谓“健康广州”甚至“健康中国”的代表。

拥有赛道+人口+产业优势的白云，正在强势崛起，今年上半年，白云晋身广州经济的头号选手，带领广州一路披荆斩棘。

白云上半年GDP增速全市领先  来源：南方+

可以断定，十四五大手笔投入，白云将会给广州、给大湾区一个惊喜。

承接白云国际机场航空枢纽和粤港澳大湾区科创枢纽经济辐射的钟落潭，成为天选之子，承担起白云腾飞的重担，美丽健康产业城、智慧产业园、5G产通信产业园拔地而起。

应时而生的美丽健康产业城，有千亿级别的投入，集医药研发、职业教育、健康服务、健康养生于一体，规模面积约148平方公里，规划约35.5万人口，科技含量对标美国硅谷、东莞的松山湖，以高新产业提升区域经济发展。

规划兴，产业至。

阿道夫、九州通医药、广药医药、香雪医药、白云山明兴制药、何济公制药厂……龙头企业正在聚集，大批产业人才必将竞相奔赴，一个璀璨的健康新城正在加速而来。

人口规模涌入，置业需求激活，旭辉·绿地·铂云天境如约而至。

自开放以来，旭辉·绿地·铂云天境迎来了一波波的看房客，为沉闷的广州楼市带来了一抹亮色。

这在意料之中，毕竟，白云、钟落潭美丽健康产业城的前景有目共睹。

而楼盘周边城市级别配套，也在为楼盘大大加分。

楼盘周边有人人佳购物广场、庆达广场、天佳城市广场（规划中），5站地铁即到云门NEWPARK，换乘2号线即可便利通达万达广场、凯德广场、五号停机坪等，满足所有的购物欲望。

楼盘周边学校密集，有广东第二师范学院实验幼儿园熙悦园区、广东第二师范学院实验中学、广州大同中学，加上30班小学（项目南面中小学用地）、36班中学（项目南面中小学用地）、幼儿园（项目南向教育用地），构成了完整的15年优龄教育；广州第二大学城，更为项目带来浓厚的高等教育氛围。

（免责声明：涉及学校的具体名称、学位申请条件、开学时间、具体入学政策、入学相关费用及其他事项等以政府教育主管部门和相关学校的最终文件为准，非承诺项目配套学校。）

让很多访客心动的是，旭辉·绿地·铂云天境还是实打实的地铁旁物业，距离地铁14号线钟落潭站直线距离约850米，5站到嘉禾望岗，一次换乘，即可到达珠江新城、白云新城两大CBD。

旭辉·绿地·铂云天境就在地铁旁

待设计最高时速200公里的广佛环线在2022年开通，可以直达金融城和琶洲，日常通勤便利，轻松实现上班珠江新城、白云新城、金融城、琶洲，居住旭辉·绿地·铂云天境的梦想。

在建中的新白广城际，最高运行时速约200公里。通车后，从广州北站到白云机场，预计仅需7分钟，并且无缝接驳莞深。

地铁+城轨的交通网络，旭辉·绿地·铂云天境无缝融入大湾区1小时生活圈。

出门就是京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、新广从快速路，让旭辉·绿地·铂云天境业主出门有更多便利的选择。

地价高企，容积率越来越高，当4、5容积率的楼盘成为主流，低容积率楼盘只有在二手楼盘里面寻找。

旭辉·绿地·铂云天境的出现，好像昔日重现。楼盘容积率仅约2.5，只有主流容积率的一半左右。

低容积率为什么受市场追捧？

因为低容积率，意味着有大量的园林绿化，意味着舒适和健康的居住环境。

旭辉·绿地·铂云天境就是最好的例子，约20多万平方米的总建筑面积，规划了约5万㎡的园林。

楼盘规划有大面积园林

楼盘采用旭辉CIFI7产品体系，全龄3.0森系园林首次落地广州，满足业主从0岁到80岁整个生命周期中不同阶段的需求。园林涵盖森林乐园、儿童乐园、社区康养、健身跑道等，景观整体自成闭环，双动线加持，每一步都能感受到被自然围绕的舒适感。

园林以云、尚、森、活四大概念传译匠心主题，以莫兰迪色系打造多功能场景；利用林荫、花境等手法打造多维度森林场景并从中延伸出主题IP乐园等多个活动场地，全面打造乐活的弹性空间。

园林以SMILE微笑大门为起始点，穿过礼仪四季林荫大道，沿途经过森林主题全龄公园，直达入户大堂，让业主归家可悠享宁静悠闲，重新感受与自然共生的森意生活。

业主在园林里可以享受宁静悠闲

在项目北侧，未来还将建有约8000㎡市政公园，楼盘设有专门出入口，近似于楼盘的专享园林，这种配套，一般出现在珠江一线临江豪宅项目上。

看过旭辉·绿地·铂云天境产品之后，只能说一句：爱了，爱了。

久违的一梯两户，少见的南北通透，广州一手市场难寻同类产品。

小区整体布局上采用高低配的布局、高层仅有5栋，低密度洋房却有13栋，总户数1688，车位却有约1963个，在广州，只有少数豪宅才有这样的规划。

楼盘低密度洋房占了大部分

整个小区楼栋错落有致合理分布，所有楼宇均为南向或者东南向，通风采光较好，合理楼间距，且楼栋内无户型间对视，实现了景观最大化，极大地提高了居住的舒适度与隐私性。

高11层、一梯两户的板式住宅，整个片区只有旭辉·绿地·铂云天境提供的这类产品，放眼广州，也难得一见。一梯两户的设计大大缩短了等电梯的时间，且双开门电梯近似于私享电梯，私密性强，使用率高。

因为楼层低，公摊面积小，所以户型实用率高，几乎做到了同等面积多一房。建面约75㎡做到了三房；建面约88、89㎡的三房有两厅两卫，89㎡的户型更带入户花园；建面约97㎡的四房，竟然带入户花园；建面约99、114㎡的四房，有大面积的私人电梯厅。

所有户型的阳台都横跨客厅和一间房，所以面积很大，同时也增加了通风、采光面。建面约114㎡户型的阳台竟然达到了约13㎡，完全可以设置成一个通透的茶室。

建面约75㎡南向3房，用最小的面积做最多的房间，阳台和房间全南向，首付60多万在广州中心六区买南向三房，很适合首次置业者。

75平方米板房实景图

建面约89㎡三房，南北对流的，东南向望小区园林，整个小区仅160套，可以说在广州都是十分稀缺的。

建面约98㎡的四房，南北对流，三口之家、五口之家的需求都能满足，特别是有二胎计划的家庭，非常适合。

建面约114㎡四房，则是改善买家首选，南北对流的板式设计，通风采光一流，夏季时可与自然风亲密接触，免去了开空调的成本，可以说是收藏级作品；专梯入户，彰显仪式感和尊贵感；实用率达到88%，这在广州市场很罕见，并且做到了四开间朝南，业主可以更好享受南风和景观；宽景阳台，有270度视野和景观；U型厨房，洗菜、切菜的动线安排科学；其中的功能房还可以作为X空间，做个性化选择，可以间隔出多一房，也可以和客厅相连，营造更舒适的客厅空间。

114㎡板房实景图

约2.5容积率、一梯两户、南北通透……拥有众多亮点的旭辉·绿地·铂云天境将于近期盛大开盘，价格有惊喜。

楼市即将进入反弹期，旭辉与绿地两大实力房企联袂之下，旭辉·绿地·铂云天境强势入市，携“五好”产品而来，为买家躺赢提供了最好的机会。

在人才政策不断收紧的情况下，钟落潭人才购房政策也随时可能调整，“在白云区工作连续满1年、并连续缴满1年个人税/社保，具备中级及以上专业技术职称、具有专科及以上学历、在白云区注册企业担任高级管理职位；在白云区辖内的大专院校学习连续满一年；白云区云聚英才卡”（具体以官方公布购房政策为准），上述三类人才在钟落潭购房不受户籍限制有可能改变。即时上车，是最好的选择。

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