上海，2025年2月21日** —— 过去24小时，上海房地产市场展现出强劲活力，租赁和买卖房源新增数量均呈现显著增长。据最新数据显示，截至今晚19:00，上海绿军库存租赁房源达到69435套，较昨日新增2142套。同时，买卖房源库存也攀升至176897套，新增1298套。 **租赁市场：浦东、闵行、宝山领跑新增榜** 在租赁市场，浦东新区以508套的新增挂牌量位居榜首，闵行区和宝山区分列二、三位，分别新增205套和194套。其他区域如黄浦、静安、徐汇等市中心区域也表现不俗，新增挂牌量均超过百套。这一数据反映出上海租赁市场的广泛活跃度，不仅限于传统热门区域，郊区如嘉定、松江等也展现出强劲的增长势头。 **买卖市场：浦东、宝山、闵行同样占据前三** 买卖市场方面，浦东新区同样以313套的新增挂牌量领先，宝山区和闵行区紧随其后，分别新增155套和142套。这一趋势与租赁市场相呼应，显示出浦东、宝山、闵行三区在上海楼市中的重要地位。此外，其他区域如嘉定、松江等也表现出色，新增挂牌量均接近或超过百套。 **库存变化：买卖房源增加近7000套，租赁房源增加近2500套** 与月初相比，上海楼市库存量也发生了显著变化。买卖房源总库存比月初的17万套增加了近7000套，而租赁房源库存则从67000套不到增加至69435套，增加了近2500套。这一变化表明，无论是租赁还是买卖市场，新增房源都较为明显，市场供应量充足。 **市场分析：政策利好与市场需求双重驱动** 业内专家分析认为，上海楼市的活跃度提升得益于多重因素。一方面，近期出台的一系列房地产利好政策，如降低贷款利率、放宽购房限制等，有效刺激了市场需求。另一方面，随着上海经济的持续发展和人口流入，住房需求保持旺盛，尤其是租赁市场，受到年轻人和新市民的青睐。 **未来展望：市场有望保持平稳健康发展** 展望未来，随着政策的进一步落实和市场需求的持续释放，上海楼市有望保持平稳健康的发展态势。对于购房者和租房者来说，当前市场供应充足，选择面广，是入市的好时机。同时，政府也将继续加强市场监管，确保市场秩序稳定，促进房地产市场的长期健康发展。 **数据概览：** - **租赁房源库存**：69435套 - **24小时新增租赁房源**：2142套 - 浦东：508套 - 闵行：205套 - 宝山：194套 - **买卖房源库存**：176897套 - **24小时新增买卖房源**：1298套 - 浦东：313套 - 宝山：155套 - 闵行：142套 上海楼市的这一波活跃行情，不仅为市场参与者提供了更多选择，也为城市的经济发展注入了新的活力。随着市场的进一步发展，上海将继续巩固其作为国际大都市的地位，吸引更多人才和资本流入。