在这个房子早已不是闭眼买的时代，常州楼市正在悄然呈现两极分化。

五月底，武进淹城板块的康养项目路劲金东方玖园首开，现场火爆，首开房源基本售罄。

然而一些楼盘在成功热卖，一些楼盘却在滞销中挣扎。

好地段、性价比高的产品，自然是不乏买家光顾，而竞争力有所欠缺的楼盘，在楼市调整期，加上销售淡季，去化就有些差强人意了。

为了适应市场，增强产品吸引力，一些楼盘开始不断推出各式各样的促销方法，比如各种节日促销、特价房、送车库等等，希望能够吸引买房人的目光。

NO. 1｜壹

狂降约2500元/㎡，

常州板块明星楼盘，开始降价卖房

时至8月，销售淡季，常州多家楼盘新房降价促销，暗潮涌动。

为了冲刺业绩，一批楼盘推出各式促销，“限时特价、冻资优惠”等等，不断刺激着买房人的神经。

钟楼新城的金隅钟楼天筑最近推出一批特价房，单价最高降价2491元/㎡，总价最高直降约43.7万。

从朋友圈信息来看，金隅钟楼天筑促销也见到效果，一些特价房源已经成功售出了。

金隅•钟楼天筑小高层10#13#14#15#楼余房在售，均价约26000元/㎡。‍

项目位于钟楼区青枫板块，目前板块配套齐全，交通也很方便，是板块内的明星楼盘。

该项目楼面价13739元/㎡，毛坯限价24500元/㎡。拟打造13栋15F-18F的小高层，精装交付。

金隅·钟楼天筑主力户型建面约112㎡、129㎡、143㎡、175㎡。在户型打造上，项目三开间朝南起步，户型方正，采光面大，南侧窗墙比很大，通风采光不错。

金隅·钟楼天筑均价约26000元/㎡，同样的配套，与金隅·钟楼天筑相距不远的清云澜湾均价仅约19500元/㎡，两相比较之下，不难发现金隅·钟楼天筑价格实在有些偏高了，难怪商家于近期推出优惠活动，让价格更加亲民一些。

NO. 2｜贰

冻资享首开优惠

央企楼盘也推出促销活动

近日，中海云麓里也推出购房优惠活动，冻资2万，享首开5万优惠，精装21000元/㎡。

中海云麓里是位于天宁区青龙板块的纯新盘，项目成交楼面价14071元/㎡，毛坯限价24500元/㎡。

项目规划7栋楼，5栋17-18F小高层，2栋23F高层，容积率2.0，绿化率35%，园区规划偏低密，居住舒适感比较好。

项目户型建面约122㎡-157㎡，预计八月首开1#、7#楼，1#楼户型建面约122㎡，126㎡，7#楼建面约143、157㎡，精装交付。

从最新消息来看，精装单价21000元/㎡，比毛坯限价24500元/㎡还要低3500元/㎡，不仅如此，还有冻资享优惠。综合起来，价格优惠力度还是比较大的。不得不说为了冲刺首开业绩，央企也是拼了。

NO. 3｜叁

地铁口，公园旁

这个新中式园林楼盘也推出购房优惠

桃花院子也推出购房优惠，单价基本在2.3-2.4万/㎡左右，相比周边楼盘价格优惠不少。加上位于红梅公园旁的地段，这个价格还是比较有吸引力的。

桃花院子成交楼面地价14657元/㎡，拟建5栋住宅，1栋25F的高层，4栋叠墅，仅有148套房源。

精装高层建面约156-176㎡；毛坯叠墅建面约192-371㎡。

项目采用新中式园林风格，园区环境打造比较优美，产品定位与保利天珺类似。地铁口50米及红梅公园旁的位置，地段优越。此次推出优惠活动，吸引买房人。

NO. 4｜肆

抢惠秒房，还送车位、物业费

常州首个TOD项目优惠力度惊人

环球港湾也即将推出优惠活动，多重优惠，力度惊人，很有吸引力。

限量30套房源，23800-26500元/㎡分段一口价，抢惠秒房，同时还有送价值20万产权车位、三年物业费等，内容十分丰富。

与沙特馆同时开工的环球港湾，将打造5幢至高约147米摩天式居住地标。作为常州首个TOD项目，居民区和综合体、地铁无缝衔接，实现“家在城中，城在家中”的理想优居生活。均价约33000元/㎡。

环球港湾5#楼高区房源主力在售，户型建筑面积约270㎡；另1#2#3#楼余房在售，1#楼大平层户型建筑面积约276㎡，2#楼户型建筑面积约137、165㎡，3#楼户型建筑面积约128、141㎡。

相比较约33000元/㎡的均价，这30套房源23800-26500元/㎡的价格，应该可以说优惠力度惊人，几乎是割肉卖房了，足见开发商降价促销的诚意。

常州8月楼盘优惠活动应该还有更多，不再一一列举。目前楼市各项利好新政频出，加上各大楼盘推出的种种优惠，对于真正有购房需求的买房人来说，也正是一个好机会。

同时也要提醒各位想上车的买房人，不要被眼前的优惠迷惑了双眼，购房前对项目多多深入了解，冷静决策也是必须的。

对于常州楼市新一轮降价潮，你怎么看？