8月以来，常州楼市利好新政连续出台，降首付、取消二手房限售、公积金恢复商转公，以及房贷利率进一步下调，当下可谓是近些年来购房环境最为宽松的时期。

楼市政策利好，买房人期待的入场时机已悄然而至，而各大楼盘也动作不断，接连有项目公开售楼处、样板间等，金九银十的季节注定与平时不一样。

近日，在价格通上，常州又一纯新豪宅翠礼峰·天玺备案价曝光！

项目均价约37019元/㎡，单价最高40710元/㎡！是目前常州在售的楼盘中，均价最高的楼盘！

目前，常州市场备案单价能够突破4万/㎡的楼盘还是凤毛麟角，目前除了翠礼峰·天玺，仅有龍宸壹號和山和风华有超4万/㎡的产品。

1、常州天宁区豪宅翠礼峰·天玺备案价曝光，单价最高超4万/㎡！

2、新加坡度假风格，女王玄关，270°L型跑道式阳台，豪宅翠礼峰·天玺设计别具一格，吸睛亮点颇多。

3、天宁区豪宅林立，神仙打驾，买房人选择的空间比较大。

NO. 1｜壹

翠礼峰·天玺备案价曝光

单价最高超4万/㎡

天宁区翠礼峰‍·天玺项目拿地后经过了两年时间的蛰伏，今年8月中旬公开了实景示范区，并于近日公布了3幢小高层的备案价。

根据常州物价网，本次整体备案均价37019/㎡，单价32410-40710元/㎡，共计3栋楼，120套房源，精装，目前已全部备案。

其中1#楼主力户型建面约200㎡户型，备案单价在32410-38110元/㎡之间，总价在646-759万之间。

2#楼分甲乙两个单元，主力户型建面约157、206㎡，备案单价在34710-39610元/㎡之间，总价在544-816万之间。

3#楼主力户型建面约222㎡，备案单价在36410-40710元/㎡之间，总价在814-911万之间。3#楼户型最大，备案价格也最高。

房源最低备案单价32410元/㎡，最高备案单价40710元/㎡。

项目前期放风价约37000元/㎡，此次备案均价最高单价突破了4万/㎡，这个2020年的地王项目成为与龍宸壹號、山和风华比肩的常州高端豪宅项目。

NO. 2｜贰

翠礼峰·天玺设计别具一格，

吸睛亮点颇多

翠礼峰·天玺位于飞龙东路与晋陵路交汇处，原天宁杨班村地块，2020年德商地产以成交楼面地价19793元/㎡拿下，为常州2020年的地王项目，令全城瞩目。

据悉，项目只打造3栋楼，16层的小高层住宅，建面约157-223㎡，精装修大平层。

项目由德商地产开发，德商是深耕西南，辐射全国的成都地产商，主打中高端住宅产品开发，形成“天玺”、“天娇”、“天悦”三大住宅产品体系，其中天玺系产品最为高端。

项目坐落在北塘河南侧，悦享北塘河河景风光，翠礼峰·天玺采用新加坡度假风格，时尚新颖，别具一格。

作为豪宅项目，翠礼峰·天玺悉心打造了会所，配备了健身房、室内恒温泳池、私宴厅等，应有尽有，彰显豪宅风范。

项目户型设计也有很多的看点。

建面约200㎡户型，十字圆厅玄关十分独特，被称作女王玄关，营造了宫殿一般尊贵、优雅的归家仪式感，同时室内空间私密感也很强，将归家的面子和里子都照顾得很好。

客厅更有令人震撼的270°L型跑道阳台，客厅做到三面采光，观景休闲体验感绝佳。

建面约220㎡户型则十分方正，中西厨设计，双套房，还有南北双阳台，充分满足高端改善客户的需求。

建面约157㎡户型，别人家的大户型，在这里只是起步，157㎡户型设计也是有很多细节与看点的。四室的设计功能够实用；U型厨房很宽敞；卧室都带通长飘窗，或通向阳台，居住舒适；主卧双台盆，充分享受豪宅的舒适与便捷；还有双阳台，休闲观景很惬意。

位于天宁老城区，翠礼峰·天玺周边的配套也是十分齐全。

项目距离地铁1号线翠竹站不足600m，绿色出行十分方便。此外，规划中的5号线也将在这里设站，并在这里实现与1号线的换乘，未来会更加便捷。毗邻飞龙路与晋陵路，距离龙城大道也很近，自驾也很方便。

周边还有丰富的底商，大润发也近在咫尺，平时日常购物无忧，周边还有文化广场、大剧院等市政配套，休闲生活丰富惬意。医疗上近距离就有武进医院，就医方便。

NO. 3｜叁

天宁区豪宅林立，神仙打驾

买房人选择的空间比较大

作为常州主城区，天宁区配套醇熟，除了翠礼峰·天玺，天宁区还有不少高端改善盘，包括山和风华、保利天珺、大和玖越、中海云麓里、百老汇桃花院子以及常州·樾澜庭等。

山和风华：项目由嘉宏与雅居乐携手共同打造。项目拟建12栋住宅，其中7栋22-24F的高层；5栋10-11F的洋房，备案均价约3.6万元/㎡。

户型面积，高层建面约143㎡、195㎡， 洋房建面约230㎡、260㎡、300㎡，其中300㎡有两种截然不同的户型结构，并且拟打造上下错层挑高空间。

保利天珺：前身为东风五六地块，容积率1.6，均价约27000元/㎡，保利天字系产品，定位高端住宅。

项目拟建15栋5-11F住宅，除了6栋11F住宅外，其他9栋住宅均为5/6F叠墅产品。户型起步建面约169㎡，叠墅户型建面约197㎡-342㎡。

大和玖越，项目是大和房屋于2020年12月拿下的紫云三里地块，成交楼面地价15038元/㎡，高层放风价约3万/㎡，小高层放风约3.5万/㎡。

项目规划建9栋高层+6栋洋房，北侧还将打造部分沿街商业，西北角将配建一所幼儿园。

户型建面约149㎡-238㎡，其中149㎡户型分为奢阔3房和实用4房两种不同的户型，229㎡为4房设计，也分为平层和跃层两种类型，跃层挑高6.3米。产品精装交付。

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中海云麓里：规划打造7栋住宅，其中，5栋为17-18F的小高层，2栋为23F的高层，整体容积率2.0。主力户型为建面约122㎡、126㎡、127㎡、143㎡、157㎡五种户型。目前已经正式首开，价格17000元/㎡起。

常州·樾澜庭：即青龙2-1地块，目前已公开位于新北万达的城市展厅，楼面价19880元/㎡，可售毛坯限价31500元/㎡。拟建19栋住宅，为洋房+叠墅产品，1.5的容积率，项目为纯低密社区，高端品质产品。

其中，3栋洋房，建面约165㎡，精装；16栋6F毛坯叠墅，面积段在200-430㎡，叠墅层高为3米＋3.1米。

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