楼市利好政策加持，2022下半年，常州豪宅蕴酿许久的纯新盘开始相继入市。

不点不知道，一点吓一跳，常州最近入市或即将入市的楼盘真不少，而且各自亮点多多，简直看得人要眼花缭乱。

今天常州楼市网就带大家梳理一下常州目前市场上都有哪些亮眼的豪宅，各自又带着什么样的惊喜亮相。

NO. 1｜壹

中海云麓里

中海云麓里项目前身为青龙苑七期北侧地块，成交楼面价14071元/㎡，毛坯限价24500元/㎡。中海云麓里为绿档央企中海的里系高端产品，纯改善盘，打造精装产品。

项目体量不大，规划打造7栋住宅，其中，5栋为17-18F的小高层，2栋为23F的高层，整体容积率2.0。

中海云麓里位于近些年大热的天宁青龙板块，拥有天宁教育小镇优势，还有横塘河湿地公园、紫荆公园、龙湖北城天街、金融商务区、地铁5、6号线等配套，生活便捷，生态环境也很优越。

中海云麓里主力户型为建面约122㎡、126㎡、127㎡、143㎡、157㎡五种户型。

建面约122㎡，3室2厅2卫

建面约126㎡，3室2厅2卫

建面约127㎡，3室2厅2卫

建面约143㎡，4室2厅2卫

建面约157㎡，4室2厅2卫户型。

NO. 2｜贰

国色风华

国色风华，项目所在地为老国际学校地块，由嘉宏与黑牡丹联合打造，成交楼面价18184元/㎡，未来毛坯最高备案指导均价31500元/㎡。

规划建设10栋14-16F的小高层，建面约140-485㎡，定位高端改善产品，精装放风价约3.5-4万元/㎡，预计9月开盘。

项目户型设计包含了大平层、错层复式产品、单幢天幕云墅、环幕FLAIR顶复等，处处体现高端豪宅产品属性。

国色风华位于新北区市府板块，周边有文化广场、常发广场及小区底商等，距离万达广场也不远，生活方便；地铁1号线奥体中心站相距仅约500米，交通十分便捷。

值得一提的是，周边还有奥体中心、市民广场、博物馆、常州大剧院等，置业在此，可以近距离优享优质市政配套。

目前项目公开了建面约167、193㎡两大户型图。

建面约167㎡，四室两厅三卫

建面约193㎡，四室两厅三卫

NO. 3｜叁

中建国贤府

国贤府项目是今年5月9日由央企中建智地拿下的钟楼中吴宾馆北侧地块，总价13.14亿元，成交楼面地价14626元/㎡！毛坯限价29200元/㎡！目前已经公开了位于中吴宾馆的临时售楼处。

项目拟建20栋住宅，其中8栋为5-6F，12栋为9-10F，整体容积率仅1.6，为低密改善盘，未来居住舒适度会比较高。放风价约3万元/㎡。

项目地块属于钟楼区清潭路板块，突出优势是环境宜居，周边新建小区较多，居住氛围日趋成熟，与中吴宾馆仅一路之隔，毗邻皇粮浜湿地公园，自然生态环境十分优越。

值得一提的是，项目周边还有优质教育资源。未来这里将是钟楼区“教科院”教育高地，拥有从幼儿园、小学、初中到高中的一体化、一站式、一条龙的“教科院”优质教育资源。目前已经投入使用的教科院附属中学为局属公办初中，深得家长们认可。

项目靠近中吴大道、龙江路高架（向西1.3公里），还有规划中的地铁五号线永红站，交通便捷。医疗上有妇幼保健院，就医方便。

展厅公开了建面约110㎡、125㎡、143㎡、165㎡四大户型图，中建在常州定位高端改善产品，其中110㎡户型设计还可以满足部分初级改善需求。

建面约110㎡，3房2厅2卫户型

建面约125㎡，4房2厅2卫户型

建面约143㎡，4房2厅2卫户型

建面约165㎡，4房2厅3卫户型

NO. 4｜肆

翠礼峰·天玺

翠礼峰·天玺位于飞龙东路与晋陵路交汇处，原天宁杨班村地块，2020年德商地产以成交楼面地价19793元/㎡拿下，为常州2020年的地王项目，令全城瞩目。

据悉，项目只打造3栋楼，16层的小高层住宅，建面约157-223㎡，精装修大平层，新加坡度假风格。放风价约3.4-3.6万元/㎡。

项目体量虽小，也悉心打造了豪宅必备高端会所，配备了健身房、室内恒温泳池、私宴厅，可谓是应有尽有，彰显豪宅风范。还将每一栋的一楼打造为架空层，作为商务空间、四点半学堂等泛会所空间。

项目位于北塘河南侧，推窗可见北塘河风光，生态环境优越。

作为老城区，翠礼峰·天玺周边配套醇熟。项目距离地铁1号线翠竹站不足600m，未来5号线也将在这里设站并在此与1号线换乘，附近还有大润发超市及丰富的底商、武进医院等，生活、就医都十分方便。

值得一提的是，项目位于红梅板块与新市府板块交界处，传媒中心、奥体中心、博物馆、大剧院、常州文化广场等也是近在咫尺，还可以充分享受市府板块利好辐射。

据悉，项目将打造包括新风、地暖、中央空调等在内的精装修产品，建面约157㎡、200㎡、220㎡三种大平层户型。其中建面约200㎡户型，"女王"十字圆厅玄关设计更是别开生面，高端华贵，气场全开，引领豪宅市场风尚。

十字女王圆厅设计样板间惊艳靓照，看着都让你赞不绝口。

270°L型观景阳台，尺度感与功能性拉满，充分满足主人闲暇时分浪漫的瞰景情怀。

NO. 5｜伍

大和玖越

大和玖越项目由日企大和房屋打造，大和房屋于2020年12月拿下紫云三里地块，成交楼面地价15038元/㎡，首开放风价3万+/㎡。

项目拟规划建9栋高层，6栋洋房，北侧还将打造部分沿街商业，西北角将配建一所幼儿园。

大和玖越位于青龙板块南青龙片区，与红梅板块、文化宫板块相连，兼享常州老城的成熟与繁华，以及青龙新城的发展与未来。

在交通上，靠近地铁2号线及规划中的6号线，教育上有红梅实验小学等，项目附近还规划有常青小学及幼儿园、初中用地。商业上靠近天宁吾悦、生态配套上临近水晶生态公园，周边配套齐全。

项目定位纯改善！产品精装交付，采用了松下中央空调和新风、能率地暖等日本品牌产品，墙纸为山月、TOLI品牌；橱柜为托客乐思品牌，卫浴TOTO，主卫采用了智能马桶。

户型建面约149、227、238㎡，其中149㎡户型分为奢阔3房和实用4房两种不同的户型。149㎡起步，高端改善属性明显，未来业主圈层纯粹。

建面约227㎡，4房2厅3卫：该户型为挑高跃层户型，餐客厅整体挑高6.3米，6开间朝南，南向面宽达到了20米，十分引人注目。

建面约238㎡，4房2厅3卫：大平层，空间奢阔，L型观景阳台整体长度达到惊人的17.6米。

NO. 6｜陆

山和风华

项目位于天宁风华路与夏雷路交界处，成交楼面价20348元/㎡，备案均价约36000元/m²，最高4.6万/m²，但价值大于价格，豪宅有豪宅的原理。

项目由嘉宏与雅居乐携手共同打造。项目拟建12栋住宅，其中7栋22-24F的高层；5栋10-11F的洋房。

山和风华定位“高端改善”、“城市顶级豪宅”，细节以“奢装、科技、智能”为标签，主要面向城市中高产阶层高净值财富人群。

约3000㎡社交会所，打造了高端泳池、健身房、私宴厅、茶艺室、会客厅五大功能区。

项目毗邻城市主干道中吴大道，未来还有地铁4号（规划中）、6号线（规划中）经过，畅达全城。

小区周边拥有众多优质教育资源，西侧规划了天宁实验幼儿园和小学用地，此外，在山和风华周边直径范围1.5公里内，还有丽华三小、丽华中学。

据悉，项目周边蔷薇公园目前改造接近尾声，改造完成后的蔷薇园风光将更为优美，一园风光尽收眼底，周末或假日时分休闲观光十分惬意。

户型面积：高层建面约143㎡、195㎡， 洋房建面约230㎡、260㎡、300㎡，其中300㎡有两种截然不同的户型结构，并且拟打造上下错层挑高空间。

建面约143㎡户型，3室2厅2卫

建面约195㎡户型，4室2厅3卫

建面约230㎡户型，4室2厅3卫

建面约260㎡户型，4室2厅4卫

建面约300㎡户型，4室2厅5卫

建面约300㎡户型，4室2厅5卫

NO. 7｜柒

常州·樾澜庭

备受瞩目的青龙2-1地块公开案名-常州·樾澜庭，项目拿地以来一直颇受关注。

项目位于天宁区青龙街道，东至龙锦路、南至紫林路、西至业丰路、北至竹林北路。总出让面积76.3亩。地块共经历了27轮出价，总价15.16亿，楼面价19880元/㎡，可售毛坯限价31500元/㎡。

根据批前公示，项目拟建19栋住宅，地块容积率仅为1.5，为纯粹低密社区。

项目将由苏高新全资，融创代建。据了解，将打造融创山水系高端豪宅，规划了洋房＋叠墅。

洋房建面约165㎡，叠墅的面积段在200-430㎡，叠墅层高为3米＋3.1米。下叠有一层和二层，采用了挑高设计。

项目地处紫荆公园与翠竹公园之间，还有横塘河湿地公园，公园环伺，生态资源十分优越。

周边还有优质教育资源环绕，靠近常州市青龙实验小学、二十四中天宁分校、机关幼儿园。此外，项目南侧规划一处幼儿园用地和小学规划用地。

交通上，项目北侧毗邻城市主干道竹林北路，西侧临近龙城大道高架。地铁5号线在附近设站，还有规划中的6号线。医疗上有第二人民医院天宁分院，就医也方便。

洋房建面约165㎡，四室两厅两卫，层高约2.97m。整体3开间朝南，餐客厨一体化设计，采光通风非常好。

主卧套房设计，所有房间均带飘窗，采光通风良好。

图源网络 仅供参考

叠墅的面积段暂未公开，叠墅层高为3米＋3.1米，客厅面宽约6.4m。下叠有一层和二层，采用了挑高设计。二层包含了客厅、阳台、套房式主卧、书房等。

下叠空间 图源网络 仅供参考

上叠户型二层带有一个休闲露台。

上叠二层 图源网络 仅供参考

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