近日，地产大亨香港首富李嘉诚继7 折抛售香港多个项目之后，5折抛售位于东莞的“海逸豪庭”千亩楼盘项目，引发市场热议。

2013年下半年，李嘉诚旗下的长实集团在香港的楼盘密集加推626套房，其中最便宜的房型折实呎价为1.38万港元，比周边二手房价格便宜约30%，被认为是7折抛售。2024年上半年，长实集团在香港的港岛南港铁站项目蓝色海岸再次以为7折抛售，推出的楼盘价比同区域其它楼盘价格低了6000元以上，与周边的二手房价相比，相当于打了7折，疯狂的以7折出售房地产楼盘项目。

根据仲量联行发布的研究报告，仲量联行香港主席曾焕平预计下半年中小型住宅价格将下降10%，而豪宅价格预计下跌5%至10%。另外，还指出，自2021年9月以来，香港楼价已连续三年下跌，这一跌势为1997年亚洲金融风暴以来所未见，上半年在政策的刺激下有所缓解，进入6月后近期香港楼市价格走势进入回软状态，现在看来上述选择又对了。

日前传出消息称，李嘉诚旗下位于东莞的“海逸豪庭”项目以5折价格在抛售房源，项目占地7000多亩，是东莞为数不多的千亩楼盘，最低单价约1.3万元/平方米，首付14万元起售，两居室总价90万元起售，三居室总价120万元起。

号称“世界工厂”的东莞随着低端制造业的转移及大环境变化的影响，东莞楼市进入持续下跌的状态。被网名称为房地产风向标的李嘉诚以5折价格抛售房产或将引发东莞房地产市场恐慌。