房价普涨大涨的时代，已经一去不复返了。往后买房子，不能随便买，可以不上车，但是不能上错车。

因为，一旦买错了房子，不仅仅是不是能不能赚钱的问题，而是很可能就会砸在手里了，就算是亏本也卖不掉。

下面，给大家讲一下有关买房前，需要知道的6点常识：

公寓、商铺、写字楼、小产权房、回迁房等等这些商业性质的房产，房产证和土地证不齐全的房产，不受法律保护的房产，都不要买。

因为这些房产几乎没有流动性，没有流动性的房产，是没有价值的，后期很难找到买家接盘。

不要回老家小县城买房。如果在大城市工作，不要想着回老家的小县城买房，特别是完全没有居住需要的情况下。

未来绝大多数小县城的房子，是没有人接盘的。

很多在大城市上班的人，买不起大城市的房子，看到房价上涨，就会选择在老家的小县城买房，这是错误的想法。

不是所有房子的价格都会上涨，特别是小县城。

普通人实现财富增长，最安全最稳妥的方式就是买房。

事实上，我国现阶段的多数中产阶级，都是以买房实现了家庭财富的快速增长，过去的二十多年时间里，买房是财富增长最快最大的投资手段了。

尽量买三室的户型。一室的户型和两室的户型，都会随着刚需的减少，而需求减少。

未来的三室或者四室户型会更加受欢迎，买三室或者四室的房子，一方面是未来比较容易卖出。

另一方面，三室或者四室的户型，更加适合自己家庭的居住需要。

不要买老破旧的房子，特别是没有顶级学区加持的老破旧的房子，一定不要买了。

哪怕买僻远一点的新房，都不要买老破旧的房子。

买房子不能一味地追求便宜。事实上，房价越高的房子，未来的升值空间越大。并且，如果房价下跌，高价格的房子更加具有抗压性。

而特别便宜的房子，肯定有重大的缺陷，有重大缺陷的房子，基本上是没有升值空间的，后期也很难卖掉。

买房这件事情，对于每一个人或者家庭来说，都是大事。所以大家在选房时，一定要慎重。