房地产市场中，二手房的销量相较于新房一直是居高不下的。因为二手房不仅房价会比新房低，还能拎包入住，省下了一大笔装修房子的钱，符合当下年轻人对于金钱和时间的要求。如果找对了方法还可以省下不少钱，那怎么买房比较省钱呢?

房老二

1、最好选择“满五唯一”的房子

大家都知道买房的时候，需要缴纳不同的税费。但满足“满五唯一”条件的房子，在二手房交易中是可以免征个税和增值税的。

“满五”是指交易的房子房产证从出证之日算起，时间等于大于5年;

“唯一”是指交易的房产是业主在该省内的家庭唯一住房。

因此，购房者买二手房时最好是挑“满五唯一”的房子;次选的话是“满五不唯一”或“满二唯一”的普通住宅。因为这两类房子，虽然不能免征个税，但可以免征增值税。

不过需注意的是，“满五不唯一”和“满二唯一”的非普通住宅都不能免征增值税。购房者在选择房屋的时候可以多查询一下当地相关政策。

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2、学会砍价

很多人会认为买房不能讲价，其实你错了。我们在买菜的时候都能够砍价，更何况是动辄几十万上百万的房子呢。

而且对于购房者来说，房东就是一次性交易，所以并没有什么不好意思的。买房跟买衣服是一样的，一般都会在自己的最低接受范围上加个几万块钱，避免遇到砍价。所以你即使砍价，也是在房主的接受范围的。

3、选择合适的中介

可能有些人会觉得找中介就相当于找中间商，白白让他们赚了差价。但其实不然，找到一个合适、专业的中介会帮你省去不少麻烦。

不仅如此，面对鱼龙混杂的二手房市场，专业的中介能够让你避免一些吃亏的地方。

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但是购房者，一定不要因为一些不正规的小中介价格便宜就盲目选择，有些不正规的小中介会拖延交房办理时间，占用购房者的资金等问题

买房的时候，能省一点是一点，毕竟积少成多。省去的钱将来用来添置家具或者还房贷都是不错的。