由于一二线城市房价居高不下，很多在大城市打拼的打工人，想要依靠微薄的工资买房简直是天方夜谭。但是即便如此人们对于买房的热情依旧不减，但是面对不断上涨的房价也只能选择租房来解决当下的住房需求。

前不久国家正式颁布了新的租房禁令，有四类房子不能再进行出租，房东以及租户都应提前了解。

1、非居住空间不得外租

在北上广这种寸土寸金的地方，不仅房价贵，租房的房租也一样不便宜。

很多北漂一族为了节省租房费用会选择租金便宜环境恶劣的房子，甚至会多名租客挤在一个房间甚至一个阳台、楼道等。为了防止这种群租乱相，避免存在安全隐患，国家出台新的禁令，明确表示非居住空间不得住人。

这也是出于为百姓的人身安全考虑，在非居住空间居住对于租户存在很大的生命财产安全，并且一旦占用消防通道将直接影响救援工作。新禁令中要求，市级城市的居住空间必须符合当地实际单间租住人数和人均居住面积。

2、室内装修不达标不得外租

很多房东为了提高房租会对房子进行内部装修，而且也会比较容易出租。但是有些房东为了降低成本便会贪图便宜，选用一些不合格的材料进行装修，这样材料中甲醛成分含量极高，如果人长期居住在这样的环境中，将会对身体产生严重的损害。

新禁令中表示装修不符合国家标准，对人体有害的住房不得出租。一旦查出房东将面临一万到五万不等的罚款。

但是也建议租房者入住前应先进行甲醛检测，尤其是有孩子入住更应谨慎。不要为了贪图便宜，万一造成无法弥补的身体伤害就得不偿失了。

3、工程建设不达标不得外租

不能提供水电等生活必要条件的住宅称为工程建设不达标的住宅。这类房子一般为老旧房子，这样的房子存在很严重的安全隐患。

并且有些房主为了获取更多的收益会私自乱搭建房屋，这种房屋一般房租较低，刚好满足一些外来租房人的需求，看似双赢但是实则房屋质量不达标将十分危险。

这类房子一旦出现事故，对于租客以及房东都存在利益损失，因此这种存在安全隐患的自建房，将不再允许对外出租。

4、产权不明不得外租

很多租户为了低廉的房租在租房时也没有对房屋的产权进行具体询问，就导致住了一段时间后，房租原本的主人出现告知已经房屋租给别人，将原来的租户进行驱赶，这样的新闻可谓是屡见不鲜。

于是新禁令规定，产权归属存疑的房子不允许外租，出租人也没有权力对外出租。如果出租人使用不正当手段欺骗承租人签署租房协议，该协议也不具备法律效应。

在外打拼确实不易，生活开销已经很大了，自然会想着在租房方面减少开支，但是在租房时也一定要注意保护自己的租房权益。