"小张，你上个月不是刚换工作嘛，公积金账户是不是封存了？" 同事小王的一句话让 996 打工人小张心头一紧。别急，从2025年4月1日开始，浙江嘉兴和台州的公积金提取规则更人性化了！

一、嘉兴篇：封存提取更灵活 还贷选择有弹性

1.失业也能提公积金？户籍职工享便利

对于嘉兴户籍的职工来说，如果与单位解除劳动关系且未重新就业，公积金账户封存满半年即可申请提取。这相当于为失业群体开辟了一条“应急通道”。但要注意：若本人或配偶仍有未结清的公积金贷款，账户余额需优先还贷。

2.还贷选择权交到你手中

组合贷款或商转公贷款的职工，现在可以自由选择优先偿还公积金或商业部分。例如，若商业贷款利率较高，灵活调配公积金余额能省下更多利息。但要注意：

部分还贷需间隔 12 个月

结清贷款只能申请一次

提取额度不能超过账户余额（扣除贷款留存部分）

小贴士：

①若同时存在公积金贷款和纯商贷，必须优先偿还公积金贷款！

②新政策未涉及的情形，仍按照《嘉兴市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》（嘉公积金〔2024〕20 号）等有关规定执行。

二、台州篇：四大政策精准发力 不同群体全覆盖

1. 多孩家庭直接“涨额度”

二孩家庭最高贷款额度上浮30%（单方缴存91万→双方169万），三孩家庭更可上浮50%（单方105万→双方195万）。政策直接瞄准生育压力，用真金白银减轻多孩家庭的购房负担。

2. 绿色住房的专属Buff

购买经认证的绿色低碳住房，贷款额度再添10%加成。例如夫妻双方最高可贷143万，比普通住房多13万。这不仅鼓励环保消费，更与城市可持续发展战略深度绑定。

3. 青年人的“首套房礼包”

40岁以下青年购买首套房，额度直接跳涨30%。以夫妻共同缴存为例，最高额度从130万提升至169万，相当于政府为年轻人垫了39万的“梦想基金”。

4. “以旧换新”的置换红利

近2年内出售旧房并置换新房的家庭，额度再上浮20%。例如单方缴存者最高可贷84万，比普通情况多14万，夫妻双方共同缴存的从130万元提高至156万元。。这项政策精准激活二手房市场流动性，助力改善型需求。

重要提醒：所有上浮比例不可叠加，需根据自身情况选择最优方案。

三、总结：城市发展的温度与逻辑

从嘉兴的“失业提取”到台州的“多孩支持”，这些新政不仅是数字游戏，更折射出两大趋势：

人性化设计：如嘉兴将还贷选择权交给职工，台州为青年群体定制方案，体现政策对个体需求的深度回应。

精准调控：通过绿色住房、以旧换新等定向刺激，引导资源流向城市发展的重点领域。

正如一位刚申请到169万贷款的二孩妈妈所说：“原本以为换房要再等五年，新政却让计划提前落地。”这样的故事，或许很快就会在你身边上演。

政策类型

嘉兴调整要点

台州调整要点

封存提取

户籍缴存人封存满半年可提

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提前还贷

可自选偿还商业 / 公积金部分

——

多孩家庭

——

二孩上浮 30% 三孩上浮 50%

绿色住房

——

上浮 10%

青年支持

——

40 岁以下首套上浮 30%

以旧换新

——

近 2 年置换上浮 20%

本文政策依据：嘉兴市公积金中心、台州市住房公积金新政。本文仅供参考、学习，具体办理细则请以当地公积金管理部门实际操作为准！