海南省三亚市海棠区椰州房产转让项目，项目房产总建筑面积476.85㎡，其中专有建筑面积为458.68㎡，分摊建筑面积为18.17㎡。现对外转让，参考价1000万元（半年有效）。

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项目房产基本情况

坐落位置：海南省三亚市海棠区椰州路。

建筑面积：总面积476.85㎡，其中专有建筑面积为458.68㎡，分摊建筑面积为18.17㎡。

房屋总层数：共计5层，涵盖-1层至4层。

证载用途：科研用地/办公，适合各类科研机构和办公单位入驻。

共用土地分摊面积：140.16平方米，确保每位业主均能享受到充足的公共空间。

房屋结构：采用钢筋混凝土结构，稳固耐用，满足高标准建筑要求。

房屋现状：目前为毛坯房，便于未来业主根据自身需求进行个性化装修和布局。

交房时间：2021年，现已取得房产证，产权清晰，交易安全。

项目房产投资优势

地理位置理想：位于海南省三亚市海棠区，自然环境优美，气候宜人，交通便捷，提供了良好的外部环境。

用途多样：证载用途为科研用地/办公，适合各类科研机构、高新技术企业、咨询公司等入驻，具有广泛的适用性和市场前景。

产权清晰：已取得房产证，产权清晰，无产权纠纷，安全有保障。

毛坯房灵活度高：目前为毛坯房状态，未来业主可根据自身需求进行装修和布局，满足个性化需求。