雷打不动的70城房价，是楼市走向最直观的晴雨表。

来自国家统计局的最新消息，6月全国70城房价数据来了。

终于，三亚房价呈现出万绿丛中一抹红，在一片绿油油的下跌中，站起来了！！！

要知道，这可是6月份以来，除北京和上海之外，第三座上涨的城市。

海口、三亚的新房及二手房价，最新数据如下：

海口新房，环比下降0.4%

三亚新房，环比上涨0.1%

海口二手房，环比下降0.9%

三亚二手房，环比下降0.5%

前有5月份70城房价中，海口异军突起，新房房价指数环比微跌仅0.1%，是继上海、太原2大城市微涨之后，与西安持平，排名第三的城市。

今有三亚逆市上扬，成为了继北京、上海之后，6月份第三座房价上涨的城市。

老实说，这样的市场表现有些出人意料，随着各地不断的释放松绑利好，会不会与两地争夺客源，它们又是否抗住压力呢？

6月份，海口新房环比下降0.4%，二手房环比下降0.9%；三亚方面，新房环比上月上涨0.1%，二手下降0.5%。

以下为具体情况：

纵观全国市场，今年以来大部分城市的房价，都主打一个“绿字当头”。

市场上，论谁跌幅更小，都已成为真英雄。

看看频频出台的各项救市政策，指向已经非常明确，国家队不再多扶一把，大家也许就真的躺平了。

没错，他慌了！

再给大家简单回顾一下海南各市县的动作，儋州超大尺度松绑，涉及房票、人才购房、以旧换新等方面。

万宁开始大力加码刺激商办销售，保亭住满半年即可房票+1，最严限购区的五指山今年也已是第二次松绑。

而与三亚齐名的海南最贵滨海城市——陵水，也打出了六个月社保即可买房的奇招。

不得不说，市场竞争，异常凶猛。

为何会动作频繁，正是因为销售端上的表现，凄凄惨惨戚戚。

5月海南全省房屋销售面积82.89万㎡，成交金额108.89亿元，全省均价为13017元/㎡，环比4月（16425元/㎡）全省房价降幅达21%。

2024年1-5月海南全省房屋销售面积308.4万㎡，成交金额468.55亿元，全省均价为15193元/㎡，同比去年5月（17810元/㎡）全省房价大跌15%。

大家喜大普奔的说着房价扛不住的背后，其实还是关系到各行各业的发展，房地产作为国民经济的支柱产业，这个市，就必须给救它起来。

海口、三亚，新房价格

老样子，先来看看大家最关注的新房价格。

6月份，海口环比下降0.4%；三亚环比上涨0.1%。

随着6月份数据出炉，今年上半年海口的6连降已成为定局。

5月份海口短暂扛住了市场激浪后，本期降幅再次拉大，如此刺激之下，两地会不会继续加码，出台新一轮的救市政策，大家继续拭目以待。

三亚方面，去年10连涨的神话滤镜破碎后，新房仍旧跌跌不休，终于在今年的上半场来了一次逆袭。

事实上，隔壁兄弟城市陵水的松绑，未来将会稀释掉部分旅居客源，属于三亚的故事，未来篇是不是只有全面放松这一条路子呢？

新房成交方面，六月终于迎来了翘尾 。

海口成交备案5060套，环比增加172.34%；

成交备案面积为555836.06㎡，成交金额89.79亿，环比增加162.62%；

让成交量发生如此巨大变化，主要源自上周刚刚开放示范区的仁恒·长天雲汀，之前的开盘热销，贡献了292套成交量。

不得不说，海口高端买家的购买力，绝对不容小觑。

当然，还有一些陈年老腊肉项目，如云龙水郡、金色美舍、无忌海等等的延迟备案，此外还有大量的棚改安置房陆续网签备案。

紧接着，我们看看大三亚。

这两月以来，三亚的土拍市场格外热闹，前有复星海棠湾17.94亿摘地，后有中心城区经过叫价510轮，以1.79万/平诞生新地王。

资本市场对于三亚未来的发展前景，还是十分看好，高端买家的需求将进一步被释放。

反映到成交量上，上月三亚成交备案大爆发，一共成交备案2238套，环比5月1270套暴涨76%。

更有单周数据跑出逆天销量（6月12日-6月17日），合计1498套，平均每天249套，比5月整月1207套还高。

属于三亚的傲娇流量，终于回归了！

现如今的三亚，可以说是豪宅与安居房齐飞。

作为三亚的土特产，安居房照顾了不少当地刚性需求的客户，加上地段、配套及户型都较为贴合市场，销量一直不错。

另一方面，认准三亚得天独厚的环境资源和未来前景的高端玩家也大有人在。

比如首开的保利海晏就卖出了140套，10个亿的好成绩，还有不动声色就卖出9个亿的天房海棠。

一句话总结，你永远可以相信这个东方夏威夷的独特魅力。

海口、三亚，二手房价格

二手房价方面，海口环比上月降0.9%，三亚环比下跌0.5%，跌幅深不见底。

就连中介都笑称，最近的市场，买家直接放话，没有底价，感兴趣欢迎大胆详聊。

部分网友对如今的冰渊般的体感深有体会，自从5改2政策出台之后，自家小区价格就一路下滑，挂牌量激增。

甚至有业内人士表示，海口二手住宅跌幅高位起码下降30%。

目前海口二手房挂牌量高达2.38万套，比起6月份又多上架了500多套房源。

二手房市场，挂牌量还在持续走高。

| 截图时间2024年7月13日

| 截图时间2024年6月13日

当然，也并不是所有的二手房都需要走上低价出售的路子。

比如各位家长最关注的“顶级书包房”，临近开学季，为了孩子上学这件大事，价格也只能放在第二顺位了。

再来关注三亚，在数据上，三亚二手房环比下跌0.5%

根据贝壳平台系统显示，共有8950套房源待售，比起6月份的8328套多了622套。甚至高过海口单月的上架数量。

这也侧面说明，三亚二手房的市场，仍有不少买家等待出手。

| 本期数据均来自于贝壳找房三亚二手房板块

价格方面，更能反应出三亚的魔幻市场，悬殊巨大。

不仅有无敌亲民的1字头刚需，也有3-5万一平的天价二手。

总之，丰俭由人，大家可以看需求选购。

房价环比上涨的城市数量

6月份，虽未出台全国性的重磅利好，但是各个省市都在研究细则，因地制宜的为促进自家销量做出定制化产品。

至于效果如何，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄；同比下降，其中一线城市二手住宅同比降幅收窄。

新房和二手房价环比上涨的城市分别为3个和4个。

至于房价涨/降幅方面，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月下降0.2个百分点。

二线城市新房和二手房价格，环比上月分别下降0.7%和0.9%，降幅比上月相同和0.1。（海口被列为二线城市）

三线城市新房和二手房价格，环比上月分别下降0.6%和0.9%，降幅与上月收窄0.2和与上月相同。（三亚被列为三线城市）

以上，就是6月份的70城房价信息，2024年的房价行情如何，记得多多关注我们每月的70城房价准点播报啦。