二十届三中全会刚开完，海口、三亚框框卖地。

昨天四川国企举牌摘得江东新区100亩宅地。

推荐阅读：江东！四川国企再出手，9.69亿摘地，再造百亩大盘

今天崖州湾科技新城，上架43亩全新宅地，位置一个比一个好！

闲话少叙看数据！

地块占地约28万㎡，容积率仅为2.2，起拍价3.89亿，楼面价约为6186元/㎡。

在控规条件中，明确了户型144㎡以上，配置1.5车位/户，这妥妥的明牌豪宅。

再重点看一下这个区位优势，紧邻崖州住宅集中区，成熟度自不必多言，教育与商业资源已然拉满。

在挂牌公告中，还有一些细节：

1、竞得人须配建南滨九年一贯制学校部分楼栋，配建总金额不得低于4350万元；

加上配建金额，该地块的起始楼面价约为6877元/㎡，根据崖州2024年新盘市场价来估算，卖个25000元/㎡应该不难。

掐指一算3.6倍利润率，这个生意妥妥可以搞！前提是没有「半路程咬金」的戏码。

2、竞买人或其关联企业须为《财富》杂志世界500强或中国房地产百强企业或省、市属国有企业。

在保障企业利润率的基础上，有关部门也保障了土地要交给可靠的企业开发。纵观全省，唯有三亚对于竞买人的身份有严格要求，这也是区域价值的体现！

最后，楼Sir来盘一盘谁可能拿地呢？

崖州现有的品牌开发商中，招商上个月刚摘一幅宅地（YK02-11-01地块），保利崖州新盘刚上市，仅万科和金茂在崖州目前都没有宅地在手，莫不是双雄争霸？

再看万科，三亚湾项目火热销售，转战市区的斗志，不必多说。

金茂，商业、写字楼2023-2024销量斐然，乘胜追击再下一城的概率比较大！

我赌5毛，这块地金茂的~

有消息的内幕侠，欢迎评论区补充！