《中环悦府》项目相较周边临近的新房项目以及次新二手房，在各项指标方面，都有哪些优势和劣势呢？咱们一探究竟！

华润中环悦府项目位于北京市丰台区大红门西路南侧500米，距离地铁8号线大红门站800米。

按照开发商所展示的区位图来看，并不能很清晰的看出项目位置所在，所以通过卫星云图给大家做一个详细的标注。

开发商：华润地产

物业：华润物业

占地面积：约21300.839㎡

总建筑面积：约74995㎡

地上建筑面积：约51122㎡

容积率：2.4

绿地率：30%

楼栋总数：6

总户数：326

1-4号楼:总高17层

5-6号楼:总高11层

户型：建面约131㎡-213㎡

装修标准：精装

风格：现代风格

车位配比：1:1.2

均价：9.5万元/㎡

竞品：中海和瑞叁號院、永定金茂府

中环悦府项目距离地铁8号线，直线距离800米，步行导航距离1.2公里，需要步行15分钟左右，自驾出行上四环，只需要1.2公里即可到公益桥或大红门桥，然后上南中轴路可以直接到三环和二环。

按照规划，大红门地区被划分为6个街区，04、06街区为更新改造街区。三兄弟是街区中唯三的住宅用地。06街区规划有九年制学校、幼儿园、社区公园、养老设施等，3个新房项目南侧，四环北侧规划为国际化商业楼。

周边商业：3公里内银泰百货（北京大红门店）、凯德Mall（大峡谷店）、新荟城购物中心（马家堡店）、京港城生活广场；

周边医疗：3公里内北京博爱医院（三甲）、北京汇安中西医结合医院（二级）、北京丰台人和中医医院等综合性医院及社区卫生服务中心；

周边教育：3公里内佟麟阁学校（建成后拟交由北京十二中办学，纳入北京十二中教育集团）、丰台区大红门一小、丰台区第一小学（远洋分校）、北京市第十八中学（分校），周边首都医科大附属小学、北京丰台实验艺术幼儿园等；

中环悦府设计为建面约134㎡-213㎡四居，项目占地面积约2.1万㎡，建筑面积约7.5万㎡。容积率2.4，规划6栋住宅楼，共计326户，1-4号楼为17层（两梯两户）5-6号楼11层（一梯两户）。

中环悦府的户型设计，更是别出心裁。从134到213平米的面积选择，共打造了六种户型，每一种都针对全维改善需求进行了精心打磨。纯四居的设计，不仅保证了社区的高品质，更为城市精英们提供了一个绝佳的资产配置机会。

特别值得一提的是，213平米的户型，作为内城核心区罕见的大平层产品，其尺度与气派都堪称一流。无论是空间布局、功能划分，还是空间利用率和得房率，都达到了市场上的顶尖水平，完美匹配了高净值人群的需求与品位。

中环悦府在设计上的迭代进化，体现在每一个细节之中。南向居室均配备阳台，为生活增添了更多可能。而所有户型都注重面宽与进深的黄金比例，尤其是约213平米的户型，客厅面宽高达约7.6米，彰显出大宅的非凡风范。