大利好！
就在刚刚，工商、交通、招商、浦发、浙商、兴业银行等多家银行宣布将存量房贷利率统一调整至:
LPR减30个基点（BP）。
具体什么时候实施呢？
从10月25日起逐步实施，影响数百万贷款人。
意味着从这个月开始，你月供将会减少。
是不是很激动？
那具体会减多少呢？一起聊一聊吧。
本次存量房贷利率下调的几个要点，到底怎么影响你的月供呢？
1️⃣利率调整时间表：我细看了下，每个银行有不一样的情况，具体还是要向银行咨询。
不过现阶段，政策刚出来，可能会银行客服电话的无法打通的问题，其实可以缓缓。
比如，工商银行已确定在10月25日进行调整，而其他银行将在10月31日前完成调整。
也就是说，这次在这个月底前全部调整到位。
2️⃣调整对象：自己在不在调整的范围内呢？是不是所有人都能下调？
答案是，不一定。
1、 可以调低的:
调整涵盖首套房和二套房贷款，只要当前房贷利率高于LPR减30BP，都将下调。
2、不能调的有:
对于已低于这一水平的房贷（＜或等于 LPR-30BP），此次不进行调整。
3️⃣利率计算：很多人不清楚怎么计算，来，把方法告诉大家:
如果说你属于上面说的第一类，房贷利率原本是LPR加点形式，那么调整后将降至LPR减30BP。
打个比方，如果LPR为3.85%，调整后的利率将是3.55%（3.85-0.3）。
可以确定的是会降低你的月供。
具体节省的金额取决于你的贷款总额、剩余期限和加点情况。
4️⃣固定利率房贷：对于固定利率的存量房贷来说，这次也可以下调，从而享受更低的利率。
5️⃣实际影响：可能大家还是比较喜欢用具体的数据来算，那就用一个例子来说明:
假设你的贷款总额是 100万元，25年期，采用等额本息还款。
如果利率从4.4%降至3.55%，那你每年可节约利息支出约5600元。
具体其实大家可以在支付宝上可以测算。
大家需要知道的事。一是，这次房贷利率的调整，对大家财务和房地产市场产生利好。毕竟给大家省钱了，也可以促进消费。
二是，大家一定要重视起来，主动联系银行和密切关注银行的通知，千万不错过这次降低负担的机会。
三是，很多人又说，是不是房价又要起飞了？问这个问题的朋友估计还活在过去房价大涨的时代，醒醒吧朋友！
四是，还没买房或者有需要买房的朋友，你买房的成本又将降低，但你要明白的是，贷款是要还的，还要还利息，千万不要想着这些利好就随便购房，一定要想清楚自己的现金流能不能匹配贷款。
五是，存量房贷利率下调，对大家来说是实实在在的利好。希望出台更多这样能够带来直接利益的政策，而不是那些无法兑现的空口承诺。
老百姓最期待的是看得见、摸得着的实际好处。你觉得呢？一起聊一聊吧！
