根据国家统计局最新数据显示，1-7月份，新建商品房销售面积54149万平方米，同比下降18.6%，其中住宅销售面积下降21.1%。

来源于中指研究院

这里面住宅销售面积下降，也就代表着新房卖得少了。

从开发商投资情况来看，新房的开发也一直在降，也就说开发商也不想开发新房了。新房卖不出去，从侧面来看，开发商压力更加大，房价降价的空间就越大。

网友评论亮了：

看到没？

都不买房的话，这些房子建好了卖给谁呢？

现在的购房需求已下降，导致开发投资也在同比下降。

其实这关系都是并列的，没有购买需求也就没开发需求，这样的话，会出现一个问题：去产能和需求达到平衡点的时候，房地产就有可能稳住。

当然，就不知道什么时候可以实现了？

从国际历史房价下跌的情况来看，下跌止稳至少要6年以上。

对于普通人来说，有这么几个情况应该要注意：

1️⃣：对于想买房的人来说，就目前的情况来看，可以选择再观望，毕竟是自己的血汗钱，能省一点就是一点。但问题是，你得分清楚自己是不是刚需。

2️⃣：对于改善型购房者来说，可以持续关注市场动态，等待合适的时机进行购房。在选择房源时，要注重房屋的品质、地段和配套设施等因素。

3️⃣：投资就不要考虑了，从房地产开发商的数据来说，一直在走低，不要再做这种不切实际的美梦。

4️⃣：房地产的供需关系，可以说涉及的方面有很多，最关键的就是那么几个：政策、金融、人工。短期看金融，中期看政策，长期看人口。

5️⃣：未来租房将会成为主流，虽然很多人不愿意相信，但你要想明白的是，郭嘉想做的事，只有分迟与早的情况，从来就没有干不成的。

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