在大城市，高昂的房价如同一座难以逾越的大山，让无数年轻人望而却步。

然而，在一些小城市，情况却截然相反：几万就能买一套房，以超乎想象的低房价，为年轻人点亮一盏希望之灯。

而这些城市，被广大网友亲切称为“新鹤岗”，云南个旧就是其中之一。

鹤岗是煤城，个旧是锡都，两者都是因低房价走红。于是，有不少人用鹤岗来与个旧类比，诞生“北鹤岗，南个旧”一说。

个旧，这座位于云南省红河州的小城，曾被誉为中国“锡都”，经济繁荣程度足以与省会昆明相媲美。

20世纪80年代，个旧因锡矿资源丰富而声名远播，吸引了60万淘金者前来。

那时的个旧，繁华喧嚣，人潮涌动。

最高房价一度高达8000元/平方米，成为当时云南省最高房价之一，被誉为“云南小香港”。

然而好景不长，2008年3月，国家发改委正式确定首批12个资源枯竭城市，个旧名列其中。

随着资源的逐渐枯竭，个旧也步入了转型的阵痛期。红河州政府也从个旧搬到蒙自，昔日的繁华逐渐褪去，取而代之的是一片沉寂和落寞。

许多老房空无一人，大量新房也无人问津。

直到3年前，一篇《鹤岗5万一套天寒地冻，云南7万一套四季为春》的文章走红网络，一名叫莲花哥的网友在贴吧分享了在个旧7万元买房的详细过程，结果帖子下方的评论盖到4000多层，吸引无数外乡年轻人的目光。

一时间，不少年轻人选择反向操作，告别北上广，千里迢迢跑来个旧，为的是那本房产证带来的安全感。

一位叫@心心的湖南网友发帖称，她出生湖南，在东北念书，因受不了湖南冬天的湿冷环境和北方天寒地冻的萧条，选来选去，选中了个旧东营的一套老破小。

花了不到五万，入了一套房。

但这件事，她未向家里人提起：“这里是我的一个自留地，等哪天混不下去了，还有个地儿可以待。让自己比较心安。”

低价房虽香，实际上，5—7W一套的房子的确存在，但多是位置偏僻的老破小楼梯房。

据中国房价行情网最新数据显示，云南个旧的房价均价为4018元/平方米，二手房均价为3785元/平方米。

虽与网上的“7万全款购房”的消息有差距，但像金盆小区、宝华新村、工人新村、德政小区、云锡新村等个旧的偏远城区，确实能够十多万拿下。

这些地方的住宅，多建成于20世纪90年代，面积约为50-60平方米。

根据安居客网站发布的数据，个旧房价10万元以内的房源大约有50套，多分布在冶炼路、建设路等老旧城区，其中总价最低为4.5万元。

地段远离城区不说，且多为棚改房的顶楼，夏天暴晒冬天湿冷，所以价格大打折扣。

但总体来说，个旧的房产均价还是比鹤岗还是高出不少。

截至2023年12月，鹤岗二手房挂牌均价为1772元/平方米，而个旧二手房的挂牌均价为3963元/平方米。

像最抢手的湖景房，目前最贵为6000元/平方米，一般面积都在100平米以上，总价超过60万元。

从气候看，个旧的宜居性还是比鹤岗高出不少。

这里坐拥北回归线得天独厚的地理位置，年平均气温 14℃—21℃，夏季的平均气温为24℃，冬季的平均气温为18℃，可说是冬暖夏凉，四季如春。

《华夏时报》曾在报道中提到，个旧冬天再冷，穿一件棉衣就够了。并且这里大约80%的家庭都不会安装空调。

加上个旧“祖上阔过”的经历，这里的基础设施也十分齐全，小城不大却坐拥两家三甲医院，看病就医也十分方便。

再加上跟云南其他旅行大城比，个旧是属于小众旅游地。也正因如此，受到的商业化影响相对较小，让其增添了一份原汁原味的朴素简单。

尽管个旧以宜居的环境和低廉的房价，吸引了众多年轻人的目光。可目前看来，这里并非只有诗和远方。

一部分人选择来个旧扎根，成功享受到了这里低成本、高质量的生活。

或创业或工作或学习，努力在这片土地上书写自己的故事。

一位叫@阿兵的网友表示：“在这边比我在北京挣得还多。”

他来到这儿后，一边做中介的工作，一边运营自己的自媒体账号，本想着做着玩玩，却没想到赚的钱比本职工作还多。

但也有不少人在深入了解后转身离开，他们觉得这里的就业机会不够丰富，以及无法适应这里的人文环境，从而踏上了新的征程。

有人评价：“个旧城就是围绕着金湖建起来的，把湖绕一圈，整个城市就走完了。”

步行就可以走遍全城，一眼就能望到头的狭小街道，加上贫瘠的娱乐生活，让不少年轻人望而生畏。

加上资源枯竭带来的经济挑战、相对有限的就业机会，以及可能存在的“欺生”现象，都是不可忽视的现实问题。

因此，观望的人虽多，但真正决心去个旧定居的人仍旧是少数，毕竟光就业问题便是很多人迈不过去的坎。

对于不少年轻人而言，房子的价值不仅在于它能为我们提供多少平方米的空间，更在于它能否承载我们对生活的期待和梦想。

因此，在部分年轻人眼里，个旧并不是一个适合奋斗的城市，只适合充当一个停下来喘息的中转站，或是未来退休养老的栖息地。

只有一座充满活力和潜力的城市，才能够为生活和事业提供更多的机遇和可能。

参考文献：

1、《动态｜个旧市2024年国际博物馆日暨中国旅游日系列活动在个旧市博物馆成功举行》

2、《绿美同行筑就幸福之城！这样的个旧爱了爱了～》

3、《不是鹤岗，它才是中国最适合“躺平”的城市？7W买房，5点下班，每年却还有3W人想“逃离”…》

作者：倩怡

编辑：歌