在如今的城市生活中，汽车已成为很多家庭的标配，在城市中买了房，有了车肯定要买车位。但奇怪的是，有很多精明的业主却对车位望而却步，你可曾考虑过这些精明的人为什么会这样做呢？他们是对自身经济的考量，还是另有其他隐情？今天就让我们一起揭秘那些业主买车不买车位的“高明”原因。

经济压力：在城市中买房的人95%都背负房贷，买一套房可能需要两三代人积攒的钱才凑够首付，每个月要还高额的房贷、家庭花销、还有人情来往日常花销非常大，一个车位动辄十几万高则几十万。比如以我工作的宁波为例，偏僻的地方一个车位10万，位置好的鄞州区一个车位要20～30万。

北京地段好的车位均价约30万、上海内环一个车位要60～90万、外环车位也要10万到30万之间、广州平均一个车位要30~40万。部分业主买车不买车位很大一个原因就是迫于经济压力，凑够首付买房已经让家里债台高筑，每个月还要省吃俭用还月供生活质量对比买房前直线下降。俗话说一分钱难倒英雄汉，在这个时候根本拿不出多余的钱来买车位。

财务灵活：即使在小县城买一个车位也要10万元，经济发达的地方一个车位二三十万很正常，在北京上海有的车位甚至需要上百万元。一部分买了车却不买车位的业主，并不是他们买不起车位，而是他们把买车位的钱用于投资。我一朋友就是这样做的，好的时候每个月能收益四五千元，差的时候每个月也能收益一两千元，这可比花十几万买一个车位强多多了。他用买车位的资金投资理财用赚来的钱花几百元租了一个车位，平均下来每年有2~3万元的收益，用他的话说这不比花十几万元买一个没有任何投资回报的车位强多多了。

认为不必要：中国目前约有4000多万大龄男性讨不到老婆，主要原因是男女比例失调、再加上结婚成本高、离婚率高、教育成本高等因素影响，很多人选择单身也不愿意结婚。愿意结婚的人少了，直接带来的因素就是人口出生率下降，以2下是中国最近5年的人口出生率：

2019年：人口出生率为10.48‰；

2020年：人口出生率为8.52‰；

2021年：人口出生率为7.52‰；

2022年：人口出生率为6.77‰；

2023年：人口出生率为6.39‰。

可以看出，中国的人口出生率在最近5年呈现出持续下降的趋势。这一现象受到多种因素的综合影响，包括生育观念的转变、养育成本的增加、经济压力等。现在人口状况是死的多生的少，人口呈现负增长，带来的影响是买房的人少了，空置的房子多了导致房价下跌。

房价下跌买房的人就少了，很多有几千套房子的小区，房价下跌，只卖出去几百套房子，100个车位只能卖出去十几个，很多车位空荡荡落满了灰尘。比如慈溪杭州湾好多小区连20%的房源都没有卖出去，车位就更不用提了。很多业主入住有车也不买车位，可以把车随意停在小区靠家近的地方，第2天早上再把车开走方便快捷。其他业主看了也效仿，因为小区入住人口少，停车的地方多根本没有买车位的必要。

流动考虑：现在家长对于孩子的教育问题非常重视，孩子上高中的时候会在学校附近买房子，用于照顾孩子上学，学校附近的房子就是俗称的学区房，一般价格较贵。买学区房是为了方便照顾孩子，没有考虑在此久居，一般等孩子毕业以后房子会卖掉的。因学区房价格贵、车位价格也贵，为了避免后续处理起来麻烦，很多人在此买房只是出于流动性的考虑，不愿意花再多钱投入去购买车位。

小区车位管理问题：很多人居住在小区也有汽车，不愿意在本小区买车位的一个重要因素就是小区车位管理存在问题。比如以前的老小区在建设初期没有充分考虑业主的停车需求，导致车位数量远低于车辆数，即使购买车位也可能面临无法停车的问题。比如一些城中的老旧小区，每户只有0.3~0.5个车位，回家晚了自己购买的车位也可能被别人占了，导致自己的车没法停，与停车者沟通讲道理可能还存在吵架或者发生肢体冲突，为了避免不必要的麻烦，干脆就不买车位了。

还有一种情况就是小区的车位面积不够大，比如以前按小型轿车来划的车位，有的业主买了体积更大的SUV，车位根本停不下，车主认为既然停不下，就没有买的必要。有些小区管理非常混乱，外来人员也可以随意进出小区并在小区车位停车，自己买的车位也可能被别人占了，物业管理混乱，小区内车辆乱停乱放，导致车主对车位产生抵触情绪，而不愿购买。还有车位产权归属不清晰也会导致车主不愿意购买，例如部分小区车位产权模糊，开发商、物业、车主之间的车位产权纠纷问题，车主的权益无法得到保障，其他想买车位的车主看到或了解这种情况后，也就对此持谨慎态度或根本不愿意买。

位置问题：现在的小区地上面积有多大地下车库的面积就有多大，一个地下车库可能有一两千个车位，有的业主房子买了，车也买了却为买车位犯了愁，因为车位距离自己居住的地方太远，每天从家中走到车位距离远或者下车回家要步行很远一段距离，这就导致很多业主因为车位的位置问题而放弃购买。倒不如每天下班以后把车停在离自家位置较近的楼下，这样更方便，面且还把购买车位的钱省了，一举两得。

境心总结

很多业主买车却不买车位，经济压力是关键因素，车位价格高昂让业主望而却步。认为路边停车等可替代也是原因之一。理财的业主把购买车位的钱用于其他投资赚取较高的回报。流动性考虑使部分业主不想长期投资车位。小区车位管理问题突出，如规划不合理、管理费用高、秩序混乱及产权不清晰等，让业主对购买车位失去兴趣。想买的车位距离家远且不方便，自己可以在离家近的地方停车，方便快捷没有买的必要。这些因素综合导致部分车主做出不买车位的选择。