随着疫情放开，社会上需要的工作岗位又多了起来。但不知道何种原因，越来越多的年轻人选择离开苦苦打拼的大城市，回到家乡寻找工作，“返乡潮”也随之到来。

看见城镇里出现了这么多新鲜血液，当地房地产商的心情却是大起大落。本以为大量年轻人的回归可以让他们大赚一笔，但如今的年轻人却“叛逆”起来了，宁肯回到乡村居住也不肯在城镇里购买房子。从疯狂炒房到不肯买房，究竟是什么原因改变了年轻人们的想法呢？

有房买房，有地安家一直是中国人根植在骨子里的执念。在大多数人眼中，有一间属于自己的房子是人生的头等大事，一旦房子问题解决了，那么人生的一切问题好像就迎刃而解了。

基于这个执念，我国的房地产行业在2017年以前一直呈现着高开高走的情况。大批民众手握资金，焦急地等待选购自己的梦想家园，可房子始终处于供不应求的状态。

需求驱动生产，大批的房地产开发商闻风而来，城市在短时间内涌现出了大大小小未开售或者已售空的楼盘。到2017年，我国房地产市场总值远超国民生产总值的五倍，达到了430万亿的天文数字，这简直是普通人难以想象的。

但随着行业的极度膨胀，开发商们的境况却十分两极分化。大的房地产商，如恒大、碧桂园等，靠着遍布全国的房地产资源大赚特赚。

但小的房地产商境遇却截然不同。幸运的能够成功建成、按时交付到业主手里，不幸的则全都变成了烂尾，烂尾的原因也是五花八门，有的资金链断裂彻底破产，有的建筑材料没到位、完工遥遥无期，有的是豆腐渣工程、建着坏着……

这对购房者来说更是坏上加坏。国内的房地产商多采用建造完成之前就先行对外售出的方法，一旦工程烂尾，入住便遥遥无期。

更糟糕的是，当房子烂尾之后，开发商是跑得最早的人。而背着房贷的苦主一边投诉无门，一边还不能停止每个月几百几千的还款。如果人们选择停止还款，房子就又有可能被抵押，产权被收回，这是购房者绝对不愿意看到的。

近几年社会上房子烂尾的事件变多，昆明郑州等一线城市的烂尾率更是高达10%。如此一来，购房者的激情大大消退，人们在买房这件事上就变得十分保守了。

房价居高不下，一部分是因为前十年民众对房地产的需求过高，一部分原因就是房地产行业出现了非常多投机者。这群人趁着房价低时购入房产，又极力增加购房市场焦虑，趁机提高房价，久而久之，房价就被炒起来了。

但自2020年以来，国家开始对楼市进行调控，不仅划下了房地产融资三道红线，同时也收紧了贷款政策。在这些政策管控下，开发商为了尽快回笼资金就不得不降价销售。

可购房者的反应却并不如开发商们所期望的那样。当房价持续下跌，人们便不再看好房价的未来走势。

一部分购房者会因为担心自己刚购买房产后房价再次下跌而保持观望的态势，那些本来十分着急购房的刚需购房者也不再因为“晚一步房价就会上涨”这样的想法就马上签订购房合同了。

对每一个普通家庭来说，当曾经几百万都买不起的房子仅用五十万、甚至几十万就能购得的时候，而需要付出的仅仅是耐心等待，那么他们自然而然会选择观望和等待。

追随着“返乡潮”归家的人们大多在家乡有自己的房屋，回乡之后的住房压力大大减少，只要住在自己家里就好。这些房子一般建在乡村之间，不仅位置宽敞，环境也十分优美，并不逊色于城市楼房。

并且随着国家基础设施的完善，乡村与城市之间的交通变得极为便利，人们的通勤时间大大减少，有的甚至比在大城市的通勤时间更短。疫情放开以后，乡村的就业岗位也在增多，当城市的生活成本过高，年轻人负荷过重之时，回乡居住也是一个很合算的选择。

毕竟在城市买房要缴纳房贷、燃气费、物业费等等名目多样的收费项目，往往在城市里打拼数年还攒不下多少存款。但回到家乡之后，只需缴纳基础的水电费，也不需要为“停车难”的问题而苦恼，何乐而不为呢？

从人人都着急在大城市买房到“返乡潮”选择回乡居住，房地产行业可谓经历了大起大落，可这些都是消费者根据自身情况和行业变化做出的合理决策，是有其合理性和时代依据的。年轻人回到家乡，也能为家乡的经济建设出一份力，更能与阔别已久的父母子女沟通，增进家人之间的交流。

在文章的最后，笔者想请问读者朋友们，您觉得我国房地产的出路在哪里？面对全国房地产的冷遇，它们又该如何破解难题呢？