这段时间福州中考录取线出来后，大家惊呼今年“爆冷”，主要体现在“老八所”之间的分差被打乱并缩小，福州一中分数线也没有往年那么高。去年一中统招线比被称为“老八所守门员”的二中高了32分，今年只高30.5分。

此外，今年“一三附”录取线仅相差3.5分，是近年来差距最小的，加之还有“中本贯通”出人意料的极高录取分。这种生源分布趋于均衡的情况，得益于过去几年教育公平政策多管齐下，效果在今年得以集中凸显出来。

从各校录取线来看，今年中考爆冷主要体现在八中、长乐一中、三中滨海校区分数偏低，福高、二中分数有所上升。最有意思的是，往年向来不会收到第二志愿的八中，今年统招和格致基本同分，定转统甚至比福高还低，并且收了二、三、四志愿的学生。冰冻三尺非一日之寒，八中搬得太远造成的不利因素在今年来了个总爆发。

2013年福州八中三江口校区建成，刚开始两边都招高中生，同时复办初中部，2016年以后高中部整体搬到了三江口。固然那一片属于仓山区，还在福州四城区范围内，但我们也都知道，那地方实际上比搬去闽侯的福一中还要远。

正因离主城区太远难以走读，绝大部分学生只能住校。实在住不惯宿舍的，家长们就跟下去照料，由此便让福八中周围成为三江口唯一有点人气的地方，附近的拆迁户终于能把房子租出去了。

这些年来许多不愿意住校，或者不愿意跑那么远读书的学生，往往放弃八中选择了格致中学。尽管福八中的新校区始终是开发商沙盘上的重点配套，但高中要考，不像初中划片入学，福八中的存在并没给三江口房价带来多大支撑。

福八中难以走读除了三江口实在太远之外，还因为这个新校区本身盖得离地铁站也不近，步行过去要一公里。家里没车的学生放假回家都要拖着行李箱走上挺长一段距离，沿途寂静又冷清，就算家住仓山地铁沿线每天来回也不方便。

家长们租房主要选择福八中边上的安置房小区，以前只有下洋新苑，现在还有新建的下洋佳园和新榕金江郡。有人住的房子才有人气，相比之下周围那些黑漆漆的商品房就像处于另一个世界。也就下洋佳园隔壁的万科金域滨江稍好一点，这个楼盘开发较早，或多或少还入住了一些。

也正由于开盘稍早，万科金域滨江没能赶上最疯狂的一轮上涨。2016年夏天新盘均价也就1.35万，到了2018年最高点上有人卖房开价2.8万。2022年底二手房基本跌回一手买来的原价，大起大落来得太快，偏僻地段又不好卖，众多没来得及出手的炒房客气得跳脚。

按说当年均价不算太高，只要是本本分分的人，应该不至于走到断供法拍这条绝路上，但也难免有人不自量力加了太高杠杆。过去这两年三江口房价率先跌破一万大关，但极少数人依然拿着“杀猪房”来问我，说自己就喜欢商品房。

我很无奈地反问他们，对方开价比安置房贵一倍，人家明摆着想要你命，你们自寻死路送给人宰，这样活着有意义吗？虽然有时我把话说得很重，但这么简单的道理，头脑正常的人应该都能听懂。既然如此，我们就来看看那些“商品房爱好者”会有怎样的下场。

像万科金域滨江这样当年售价很低的楼盘，如今同样出现了法拍房。阿里平台上今年6月挂出了首套房源，高层带精装，当年房东连车位都买了。只可惜没住几年就还不起债，房子和车位被打包拍卖。住宅110.2㎡、车位24.38㎡，一拍150.7万流拍，二拍120.6万还是没人要。

此前文章已给大家展示过，像桂湖、南通、平潭等新区，现在法拍房都找不到人报名。三江口看起来地段更好，但通过这个例子我们看到实际情况也相似，商品房跌破一万也没人应价。

时至今日，聪明的购房人早已看穿商品房的欺诈本质，才不相信这些“金玉其外败絮其中”的房子真的好。既然便宜的房子那么多，就算一平几千块人家也会努力去够着更好的地段，再也没人傻乎乎相信骗子嘴里的所谓“发展前景”。还记得前不久写了47页PPT痛批开发商的傻韭菜吗？这种惨重的代价就让接盘侠自己扛到完。