有则新闻看得我非常生气，12月15日有位闽侯县南通镇中铁城江湾悦城的购房人向福建电视台《第一帮帮团》求助，说他买的新房质量很差。刚拿到手就发现天花板上拿棍子一捅便往下掉沙、掉水泥，掉了一大片后楼板钢筋裸露在外，他们不敢装修了。

这位业主看起来十分朴实，估计是在附近上班的外来工。他是去年买的房子，虽说房价没有前几年那么离谱，但与现在相比仍是严重虚高。然而即便房子买得很亏，他也没有借机吵闹要求退房，只是希望开发商给予五万元补偿。

这些年来，凡是明眼人都清楚看到，这些品牌房企盖出来的商品房究竟怎样。刚买的新房就成这副模样，只要求五万元赔偿很过分吗？人家并没有狮子大开口啊！

说来这事情最令我感到震惊的，并不是交房刚两年的楼盘变成这样，也不是购房人合情合理的诉求得不到回应，而是这个小区今年刚被列入闽侯县的“房源超市”，用于推行房票安置。

看过本号9月19日文章的读者们都会记得，三个月前闽侯官媒还兴高采烈地宣传，说发出的首张“房票”就用在了这个楼盘，说这样一来拆迁户的选择变多了。如今大家一看，原来多出来的竟是这么一个选项。

我们暂且不说这些用来对接“房票”的楼盘售价不合理，远比当下市场真实行情虚高。在此我就问闽侯县有关部门一个问题：拿这种质量的房子置换给拆迁户，你们可会觉得安心？

今年来我在多篇文章里一直强调，一定要推行“房票”也不是不行，但对于可选房源必须严格加以限定，必须是质量过硬的福州市属国企楼盘才行。这样不仅可以避免肥水流进外人田，也能确保拆迁户拿到的房子品质过硬。

说来“房票”安置也并非全无好处，近日在厦门发生的一件事情，就让我们看到房票在某种情况下具有奇效，那就是方便法院执行。

我们知道，拆迁户里总有一些崽卖爷田不心疼的败家子，补偿款拿到手便沾染“赌毒”等不良嗜好扭头败光，最后连安置房也赔上。

在各大法拍平台上，此类尚未办证的新建安置房拍卖起来是比较头疼的，因为涉及拆迁结算等手续没办完，使得买家过户周期拖长，流程也相对更复杂，有额外的成本和潜在的麻烦。

于是在现实中这种未办证安置房很难拍掉，比如仓山区金山板块最近流拍的这套旭辉江山云出，四年前商品房均价2.9万，如今法拍房降到1.2万都没人要。之所以膝斩价也流拍，正是因为后续办证比较麻烦，同样价位买方何不选择周围能直接过户的二手房。