周六我做了个宣武门国安府的新房源价格表，当时做的时候没细看价格，直到今天早晨有个粉丝哥们儿给我发了一段语音，10万一平真的假的，哥你是不是写出错了？要是没写错，可太牛掰了。

我当时还真让这粉丝哥们儿给问迷糊了，特意去对了一下价格表，结果就是真没写错，低楼层就是10万一平米…

这10万、11万一平米的价格什么意思？区域里正常南北向新盘取证基本会买到16万至17.5万，17.5万是上限。这个小区国安府也不例外，也是最高卖价17.5万一平米。低楼层的10万块一平米相当于比17.5万打了一个57折…

说句通俗易懂的，这是迄今为止我见识过的在定价端，单栋楼价差最大的新盘项目，没有之一。

所以在其他平台的群里也有粉丝问我，这栋楼的1-3层是什么？会不会是比较大的嫌恶设施，所以导致4层、5层房价特别低？比如餐饮。另外，会不会因为这栋楼的户型特别差，所以导致价格上不去？

我还真找人问了问，有个老炮儿是这么回复我的。1-3层肯定事临街商业，这个确实是实际情况。但是，以边上现房5号楼现有底商环境看，没有餐饮，所以这东西肯定对于楼上居住有影响，但是影响不至于特别的大。

后边一句话，玛德，我要是手头有钱我都想买。随即，老炮儿把户型图甩给了我。

您说这户型特别差吧，也不对。要我说，这就是二环内差不多的户型结构，甭管多大面积，只要能做到南北通透南向客厅主卧就叫还行的户型产品。

别说那个老炮儿了，看了价格，我都有点动心。

但在这里也要说说问题。

第一，这类10万块一平米的低楼层，买得到么？毕竟价格太低了，我觉得关注度会大幅提升，您看了合适我看了也合适，那是您买合适还是我买合适啊？所以我觉得不好买。

第二，后边XX城五期这价格得咋定…

第三，讲道理，周边大部分二手次新挂牌价格还得20W+，成交虽然到不了20，但是现在有明确的17.5万一平米的新盘。周边二手挂牌的兄弟们，苦日子又来了~

第四，就目前的市场环境，我觉得国安府有概率开盘卖不完，如果卖不完，问题又来了。你卖不完XX城5期酒能卖的完？如果都卖不完…那就是一个从新盘到二手都难受的局。

但不管怎么讲，我觉得佳爷是开心的，因为他又找到了自己努力的方向~南北通透有7个卫生间，一周7天，天天蹲的马桶不一样的户型，还真让他碰上了~

想了解更多项目信息，或者想了解更多北京新盘信息，都可以私信，您可以备注东西城进群，也可以备注国安府索要户型价格等具体信息。