近日，在玉林市兴业县司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级房产拍卖，一栋位于兴业县石南镇玉贵路167号房地产被拍卖，起拍价127.221万元，可惜，最后还是没有人报名竞拍而流拍。

127万元在兴业县买房，按照现在兴业县的楼市来看，这个价格确实不低，在兴业县，买一套大套间几十万都够了，127万买一栋私人楼，是不是太高了呢？但是实际上此次拍卖的这栋私人楼评估价是高达227万元，起拍价比评估价低了约100万元。而这栋房子评估价有这么高，也是有其原因的，这是一栋巨无霸私人楼，房子独用土地使用权面积180平方米。一共6层，建筑面积有990.2平方米，房子整体外部装修设计也是非常不错，就是略显有些老旧而已，房子已经建成多年了，内部为普通装修。

而从地段来看，此次拍卖的这栋私人楼，在兴业县，交通区位是房子一大优势，房子位于兴业县石南镇玉贵路167号，玉贵路就是国道G324的一部分，此外房子距离兴业火车站非常近大概就500米而已。当然，可能也有人会觉得，随着南宁至玉林高铁即将建成通车，以后兴业县的兴业火车站的经停的火车和高铁回越来越少了，都转移到兴业南站了，靠近兴业火车站也不是什么优势。

当然从其他配套来看，这栋房子除了交通区位比较好外，其他配套确实比较一般，房子距离兴业县城中心还是有点距离的，附近没有啥商业配套，就连学校也没有，如果有孩子的话，上学的路程都比较远。

不过按照建筑面积990.2平方米计算，此次拍卖的起拍单价只有1285元/平方米，确实不高，只能说房子太大，造成总价也不低而已。

这是兴业县这栋私人楼第三次拍卖了，此前两次拍卖的起拍价分别是159万元、127万元起，也都是流拍了。按照法拍房拍卖流程，一般连续三次拍卖流拍后，拍卖就不会再进行拍卖了，所以，短期想买的朋友也是没有机会了，至于以后还会不会重启拍卖就不好说了。