堪称今年南宁市延时竞拍时间最长的一宗商铺拍卖了！

12月9日，晚上快十点，南宁市终于迎来了一宗商铺拍卖结束时间，一宗位于南宁市兴宁区明秀东路173号明湖大厦1层29号铺面拍卖，最终以493.0447万元成交。

南宁市兴宁区明秀东路173号明湖大厦1层29号铺面拍卖，是从12月8日上午十点开始进入拍卖阶段的，计划12月9日上午十点结束的，但是这24小时内，拍卖不温不火，直到过了12月9日上午十点后进入延时竞拍才真正迎来激烈的竞拍。商铺拍卖的起拍价为139.0747万元，拍卖吸引了15个人报名竞拍，竞拍人数算是非常多的。15个竞拍者为此商铺展开了一场激烈而煎熬的竞拍，从上午十点开始，一直延时到晚上快十点才结束，延时竞拍了近十二个小时，如此漫长的延时在今年南宁市法拍房拍卖中都是罕见了，但是近十二个小时延时竞拍中，加价次数并不是很多，只有239次，竞拍者经常都是快到延时五分钟才再次出价。最终，商铺以239.0447万元成交，成交价比起拍价高出了250.097万元，溢价率达到了180%。

那么，南宁市这间商铺为何这么抢手呢？

此次拍卖的这宗南宁市兴宁区明秀东路173号明湖大厦1层29号铺面，商铺建筑面积为329.22平方米，铺面原来是用来开一家酒馆的，商铺没有租赁，可能是房东自己开的。酒馆装修还是相当不错的。而按照建筑面积计算，此次拍卖的起拍单价只有4224元/平方米，在南宁市，一楼铺面不到5000元一平，似乎是非常便宜，这或许是商铺比较抢手的一个原因之一。

而从地段来看，此次拍卖的商铺，确实称得上是黄金铺面了，商铺所在的明湖大厦，就在地铁站北湖南路站旁边，地铁站旁的铺面，人流量大，能不抢手？而且这商铺斜对面就是大唐天城购物中心，西侧还有广西中医药大学和南宁师范大学(明秀校区)两所大学，这人流量可想而知了。

而这间商铺虽然拍卖竞争激烈，应该还是建立在起拍价偏低的基础上，按照建筑面积计算，这间商铺最终的成交单价也是只有1.4976万元/平方米，似乎也不算很高，不到2万元一平，大家觉得这个成交价算高吗？