市北，再添新商业！

近日，杭政储出[2025]20号地块挂牌，挂牌截止日3月27日，市北又将迎来重磅商业综合体项目！

地块临近奥体板块，出让面积达47323平方米，主体建筑物性质为商务/商业混合用地。地块容积率4.1，建筑限高100米。

商业的挂牌，对于市北来说无疑是大利好。市北或有望迎来龙湖商业。要知道，在2024年8月，经开区国控集团分别与龙湖商业、顾连医疗集团签订了《战略合作协议书》，龙湖集团、顾连医疗集团将入驻萧山市北，携手打造明星村村级留用地项目，该地块就是目前挂牌地块。这也意味着，市北或许真的有望迎来龙湖购物中心了，当然是否是天街，可能还有待验证。事实上，市北商业近几年发展确实有点滞缓。

大面积的商改住不断，再加上市北东好不容易出让的邻里中心也停滞不前。2024年5月份，地块终于如愿出让，由杭州跨湖楼置业有限公司竞得。

原本以为顺利出让，市北东居民终于熬出头了，谁能想到，眨眼大半年过去了，依旧没有动静。11月18日，官方就网友咨询，给出了回复：根据土地出让合同约定项目开工时间为2026年6月13日前，竣工时间为2029年6月13日前，建设单位反馈将争取尽早动工建设，正常建设周期一般为3年左右。也就是说，项目最晚要在2年后才能开工，5年后才能竣工，到投入使用也不知道要到什么时候，不怪乎居民怒了。对于市北的商业，居民渴望需求。一是商业规划少。整个市北，只有2个稍有规模的商业，一个萧山宝龙城市广场，一个就是长龙领航城的商业。

尤其是市北东，大一点的商业几乎没有，周边居民小的商业需求基本靠周边住宅底商，大的商业，要么前往万象汇，要么去奥体印象城。除此之外，板块内还在频繁商改住，区域内商业规划近几年只能盼着市北邻里中心。二是需求量大。自2016年以来，光市北东板块就供应不断，区域内对商业的渴求度也在攀升。目前板块内常驻人口超4万，庞大的需求没有办法得到有效满足。事实上，近几年市北也是杭州楼市的热门板块，板块内楼盘一度卖的风生水起，板块内精装限价最高已达39500元/㎡，最新的市北地价已经比房价还要高，在杭州这个价位中，很少见商业如此匮乏的区域。但事实上，除了商业以外，板块内地铁、学区等配套都已逐步兑现，距离奥体也很近，很长一段时间承接了大部分奥体、滨江的外溢需求。商业短板补足后，板块有望再上新台阶，你怎么看？