继老车站周边城市更新规划项目实施后，城西又一新的规划出炉。近期，日照自然资源和规划局发布公告将于2023年11月14日拍卖出让5宗商品开发用地，起拍价约10亿元，全部为居住用地。有人感到疑惑和不解，当前楼市低迷的情况下，城西连续拍卖5宗地块，对于这片区域意味着什么？

众所周知，日照老城区近几年更新和建设的速度明显加快，继政府前海曲广场的建设后，城西更新区域项目已经落实和实施，这里的楼市会出现什么情况？

老城区交通发达，迎宾路以南就是汽车站和火车站，西边就是高速入口，204国道横穿南北。东西贯通的有潍坊路、山东路、海曲路和迎宾路。而且，日照属于沿海地区，城西边的乡镇和村落很多。很多进城买楼的家庭，喜欢选择城西的房子，一是价格低、二是交通方便、三是老乡多，便于互相帮助。

老城区配套设施完善，人口密集，很多人习惯了这里的生活。特别是近几年老城区的改造和建设很快，从区政府广场的改造，到老车站周边的城市更新，以及城西楼盘的陆续开发和建设，已经是旧貌换新颜。

最具人情味和烟火味的就是老城区，以前的汽车站及百货大楼周边，有多少知名的街道，成为百姓生活的乐园。太阳城市场的百货批发、“杀人街”的地方小吃、福海路的灯红酒绿，人间烟火尽享其中。

虽然新市区开发了很多优质楼盘，但是，像老城区这么配套齐全的区域还未形成。这里仍然是老百姓生活最方便的地方，医院、银行、学校、超市都很齐全。很多虽然已经拆除的商业街，随着建设项目的完成，会形成新的热点。孕育着更多的商业机遇和投资机会，很多人期待着。

日照老城区的二手房价格低，适合刚需人群购买。而且，新开发的楼盘周边配套更为成熟。体育馆、学校、超市等在规划和建设。城西地块的连续拍卖，证明这一区域正在加速发展。近期，老汽车站周边城市更新项目也在加紧招标和实施，未来城西片区的住宅和商业建筑会连成一片，极大地改变老城区的面貌。

如果这5宗土地拍卖成功，增加老城区新的房源，满足更多的刚性需求。同时，也稳定了老城区的楼市，拓展了一片新的配套成熟的区域，完善了城西配套不足的缺憾。原来感觉偏远的小区，就会因为新楼盘的建设和配套设施的完善，而成为中心区域。随着居民增多，形成新的商圈，带动消费和促进就业。提高了老旧小区的档次和生活的便利。同时，也让满足更多的刚需群体，买到适合自己的房子。