这些年来，城市化是农村发展的一大趋势，每年都有不少农村通过征迁变为城市，农村人户口转变为城市非农户口，在城市里安家落户。这其中，大多数农村人都是在县城买房，因为县城离家近，同时房价也比大城市更低。

最近几年，由于多种因素的影响，房地产行业逐渐一改过去的火爆场面，开始进入“寒冬”，小县城首当其冲，很多小县城都有大量闲置的新建住房难以销售出去。而县城大量新建的住房，都是卖给谁呢？当然主要是新进城的农民，因为现有的县城居民，基本都有住房了，难以消化那么多的房屋。

为了让农民进城买房，近期先后有多地推出针对农民购房的“优惠”，比如说有地方推出了小麦抵扣首付款的活动，最高可以抵扣20万，农民直接把粮食拉过去就可以了；还有的地方出台政策，对退出老家宅基地到县城买房的农民，就能获得5万元的补偿。

小麦抵扣首付款，跟奖励买房农民，都发生在县城，可见县城的房子的确是不好卖了，只能希望农民进城。就在这两天，关于县城房子，又有专家发表“惊人言论”，建议农民进城买房，住在县城里，开车回家干农活。这是咋回事呢？

北师大房地产研究中心主任董藩发表看法，主张农民到县城里去住，因为县城有很多好处，像饮用水更安全、医疗更有保障，看病更方便，还可以提升农民的个人素质，因为县城的环境跟农村完全不一样，享受到的公共服务，能接受到的信息，增长的见识，都不是农村能比的。农民住在县城里，回家干农活怎么办？董藩建议说，需要干农活时，农民可以开车回老家去干。

笔者不得不说，这位专家的建议真的是太“高明”了，同时解决了房地产和汽车两大城市里的支柱产业的市场问题。农民住县城，需要买房子；开车回家干农活，需要买汽车。如果真的实现了，能拉动无数相关产业的发展。

可专家怎么就没想到建议的可行性呢？不管是进城买房，还是买小汽车，对农民来说都是巨大的负担，大多数农民都没有这个条件。首先说县城买房，即便是县城，一般也得每平方米几千块钱，按100平方米、每平方米5000块算，就需要50万元。靠种地多少年能存下来50万？

再说买车，一辆小汽车最便宜的国产车可能六七万块钱，但车可是有使用成本的啊，特别是现在汽油价格这个高的情况下，一些人都是买得起用不起。每年的保险费、加油费都是个不小的开销，即使是电动汽车，没有加油费，也不是所有农民能承担的。

再说了，住在城市里去农村干农活，农具放在哪？收成的庄稼放在哪？农机开到哪？保留着老家的房子，专门用来放农具、粮食、农机，是不是太浪费了？

有网友戏言，说农民进城住，农具粮食商品房放不下咋办？建议农民在城里租仓库放农具粮食。如此县城房产市场一片繁荣，农民干活也更方便。还有网友说，农民真要天天开车回老家干农活种庄稼，估计一年种的粮食，连每天费的油钱都不够。

笔者觉得，像这样不接地气的专家，完全可以少一些。真正需要进城买房、买车的农村人，自然会去买，但不能啥都指望着农民，既要农民种地种粮，又希望农民进城买房买车，这是不现实的。对于专家的这种看法，你有什么要说的吗？