合肥,是我国东部一个重要的省会城市。
这里原本位于中部地区,但是近期已经乘着长三角的东风划入东部。
近日,国家对合肥的国土空间规划进行了正式批复。
今天,我们就一起来看一看合肥未来的发展蓝图吧。
合肥定位:强!1张国际牌,1个国字号,多个中心,带动6城,打造都市圈从合肥的定位来看,整体来说是非常高的。
首先,合肥是全国性的综合交通枢纽城市,意味着区位非常优越。其次,合肥是国际航空货运枢纽中心,意味着物流方面的优势。最后,合肥还承担中部先进制造业基地、区域性科技创新高地等职能。这样的背景下,合肥未来的产业发展将呈现腾飞之势。
毕竟这里位于长江经济带和长三角城市群的交界地带,能够带来多元要素的集聚。
未来发展看,合肥作为安徽省省会,将带领6个城市打造都市圈。
包括了西部的六安,北部的淮南和蚌埠,以及东部的滁州、马鞍山以及南部的芜湖。
虽然马鞍山、芜湖和滁州也被南京纳入了都市圈的范围。
但是,合肥毫不相让地为他们提供更多支持。
可以期待,未来合肥将具有在全省引领发展的独特魅力。
合肥格局:牛!人口1500万,中心城区扩大,3大科创片区,4大产业组团从人口来看,合肥在2020年人口就已经突破了930万。
面向2035年,合肥的城镇化率将达到93%。
而常住人口将突破1300万,实际服务人口将突破1500万。
在人口下行的情况下,合肥提出这一目标的确还是很有底气的。
从未来的空间布局来看,合肥仍然以主城区为中心集聚发展。
除了中心城区之外,向东西两个方面,发展高新区、经开区、新站、瑶海以及肥东和肥西。
北部的长丰、东部的巢湖、南部的庐江,将是合肥未来重要的生态屏障。
而从科创中心的布局上来看,合肥将打造3大重点区域。
北部将形成大科学装置集中区,而中部则有科大硅谷。
南部将形成滨湖国际科学交流中心和科技成果转移转化区示范基地。
以这3大区域为中心,形成沪宁合创新走廊和G60科创走廊主方向。
从产业发展来看,合肥除了科创中心的布局之外,还有4大重要的产业组团。
科大硅谷和合肥高新区融为一体,重点发展人工智能,集成电路等产业。
而合肥经开区,则主攻新能源汽车和科技成果转化。
在东北部,新站高新区将重点发展新型显示和集成电路产业。
在西北部,新桥科创示范区将发展集成电路和新能源汽车。
可以看出,合肥整体的产业板块还是比较高端的,但是也存在区域重叠发展的现象。
合肥房价:难!主城普跌,滨湖最惨,新站很难,包河、瑶海扳回一局合肥的房价情况来看,整体来说以下跌为主。
政务区平均单价突破3.4万,但是仍处于下跌的状态之中。庐阳区,高新区和滨湖新区都处于下跌状态,房价均突破2万。相比之下,包河区虽然环比下跌,但是同比竟然上涨了4%以上。
经开区也在下跌,并且已经跌破2万以下。
瑶海区同比出现了1%以上的微涨,但是环比也出现了下跌。
整体来说,合肥的主要区县中大部分都处于下跌的状态,房价复苏还是很艰难的。
合肥空间规划出炉,未来发展可期。
你认为房价还会涨吗?
欢迎在评论区留言、讨论,让我们一起聊聊。